為了一個云里霧里的上學指標，多少父母一擲千金，四處托人;為了離好學校近一些，多少父母換工作，租房子，做“蟻族”，無怨無悔。

為了孩子教育付出這么多是否值得，我們無權評論。但教育資源分布不均衡導致的樓市“高價學區房“現象，卻值得我們關注。既然目前是”周瑜打黃蓋，一個愿打，一個愿挨“，在學區房宣傳“亂花漸欲迷人眼”的當下，我們要做的也只有??撥開廣告迷霧，提供最新最準確的學區房信息，讓購房的媽媽們都成為明明白白的“黃蓋”。

學區房購買注意事項

提醒一：

靠的近不一定就是學區房

學區房可分為兩類，一類是購買之后孩子可以直接就讀重點學校的;另一類是在重點學校附近的，有利于家長管理孩子的生活和學習。目前市場熱炒的熱炒的二手房基本上屬于第一類，而房產商推出的“教育地產”概念的新盤，往往屬于第二類。

在不少剛剛接觸學區房的家長眼里，學區房買得距離學校越近，孩子上學越保險。“其實學區房很復雜。”一家中介負責人告訴記者，就有參加樂居看房團的市民反映，自己透過臥室窗戶就能看到一小學的操場，但是學區圖中卻沒有自己的房子，最終孩子還是無法去該校讀書。

這樣的例子不少，所以，購房的媽媽們首先要分清，開發商的宣傳到底是強調教育局學區劃定，還只是個走讀方便的地理概念。

提醒二：

看開發商與教育局的文件

從規劃部門了解到，《揚州市中心城區中小學及幼兒園布點規劃(2012-2030)》近日通過市規委會的審查。“規劃”表明，我市未來學校和幼兒園的布點將更加注重結合城市發展，盡力滿足市民對教育資源的需求，哪里需要，就把學校建到哪里。這意味著，越來越多的名校、新校會“打破”現有的學區界限，出現在市民身邊。

根據規劃，中心城區現有小學66所，根據規模測算與規劃布局要求，保留51所，遷建11所，撤銷4所，新增28所，共計規劃布點為90所(空間布點，學校分部計入學校數統計)。小學近期建設規劃為：至2020年末，揚州中心城區預計新建13所小學，撤銷1所小學。

業內人士也提醒，規劃和承諾要多看文件，防止被忽悠。“揚州房產新建住宅如果打著學區房的旗號，需要看是否與教育部門達成了協議。將根據每年中政府部門最新發布的學區房劃定，給市民帶來最新最準確的信息。

提醒三：

看原房主戶口是否已遷走

雞蛋換鵪鶉蛋，這樣的故事還在發生。許多熱點學區內的老房子成為了“緊俏貨”，價格一路走高。有的市民甚至調侃道，“無論房子再老再破，只要位于熱點學校的學區，總能賣個好價錢，而且不是想買就能買到的。”不過，與購買新房子不同，買賣二手房的時候涉及產權、戶籍的變更，一旦沒有處理妥當，就會有買了學區房孩子仍不能入學的風險。

提醒四：

“商業樓”不屬于學區房

在購買熱點學校周邊學區房時，家長們還需要仔細留意的一件事情就是房源的性質。因為多數學校的服務區是指學區內的住宅樓，不含機關、單位和商業樓，不含正在建設或規劃待建的住宅小區。有的新建小區居民的房產是商業用房，并不是居住用房，而開發商為了獲取更多的利益，在賣房子的時候，也不一定會把房源的性質說得那么明白。

廣陵區各小學施教區

小學施教區周邊新樓盤

育才小學東至渡江路;南至古運河;西至二道河、安敦河;北至甘泉路接文匯東路嘉荷苑及周邊地區

育才小學東區校東至廖家溝;南至運河東路;西至京杭大運河;北至萬福路和昌運河東郡、京杭融園、雨潤星雨華府

東關小學文昌分校東至運河北路;南至文昌中路;西至沙施河;北至五臺山路中海璽園、天俊悅府

東花園小學東至運河南路;南至開發東路以北;西至渡江南路;北至南通東路、施井路運河壹號公館、萬馬濱河城

解放橋小學東至古運河、揚大附中;南至萬福路、立新路;西至古運河;北至運河揚子頤和苑、運河一品、聯發君悅運河、凱運天地水岸華邑

沙口小學東至京杭大運河;南至施井路;西至古運河;北至立新路江南一品、藍海現代城、品墅

文峰小學東至聯誼路;西至古運河;北至教育學院附屬中學尚東國際

湯汪中心小學東至古運河;西至聯誼路;北至開發東路以北君悅藍庭

宦橋小學西至古運河;北至運河西路東方名城和園、頤景苑皇都漫城、怡新花園、明發商業廣場、廣陵世家、萬和熙庭

邗江區小學施教區

小學施教區周邊新樓盤

梅嶺小學西校區沿揚子江北路向北至平山堂西路，沿四望亭路向西至維揚路，沿維揚路向北至平山堂路，沿平山堂路向東至揚子江北路的區域桐園

維揚實驗小學開發區分校揚子江路以東，友誼路以西，平山堂路東路以北，槐泗河以南的區域萬科城、朗悅華府

四季園小學沿揚子江路向南至文匯路，沿文匯路向西至新城河路，沿新城河路向北至四望亭路并向西至邗江北路，沿邗江北路向北至平山堂西路，沿平山堂西路向東至維揚路的區域中集紫金文昌、旺庭公館

西湖中心小學西湖集鎮、司徒村、金槐村、經圩村、農科所華紡西湖嶺秀、西湖印象華府、碧水棲庭、中信泰富錦苑、邊城香榭里8號、金達西湖公館、幸福魔方、五亭龍商務國際

邗江實驗學校南到江陽西路，北至文匯西路，東至新城河路，西至潤揚中路的區域金陽光力寶國際公寓、攬月豪庭、鉑領公館

蔣王小學蔣王街道轄區橡樹灣、首開水晶城、首開水印西堤、首開中央都會、天俊華府、何橋潤園、和昌森林湖、高力?巢、西郡188、藍灣國際

汊河學校邗江高新經濟開發區汊河街道除原運西所轄區，南至儀揚河，北至開發路，東接邗江南路，西止徐集村星匯名邸、星河藍灣、智谷華府

開發區小學施教區

小學施教區周邊新樓盤

花園小學東至揚子江中路、南至江陽西路、西至漢江中路、北至文匯路;揚子萬象都匯

三元橋小學東至大學南路、南至開發路以北、西至祥和路揚子江中路、北至文匯路;鴻舜御峰、金輪星城、天寶物華家園、中集集品嘉園

揚子津小學揚子津街辦范圍內除三元橋小學施教區外的其他施教區靜安陽光花都、駿和國際公館、金域藍灣、駿和玲瓏灣、潤和御景城

新城西區小學施教區

小學施教區周邊新樓盤

育才小學西區校東起潤揚路，西至西北繞城公路，北至揚冶路，南至文匯西路天和國際、綠楊新苑、、新盛花苑、萬科金域華府、水岸泓庭、品尊國際、萬豪西花苑、虎豹郡王府、名門壹品、華鼎星城、京華城中城、香頌溪岸、湖濱名都、景瑞望府、金地酩悅、陽光美地;

購買學區房須知：

市區公辦小學施教區劃分原則：各區教育行政部門根據現有學校布局和生源分布，制定本區各小學招生計劃，并按照“就近入學、連片成塊、不留空白”的原則劃分公辦學校施教區，經市教育局審核后于6月20日向社會發布。

公辦小學新生報名就近入學依據：憑新生父母房產證、全家戶口簿和長期吃住地等“三一致”材料，在規定的報名時間內到所屬施教區學校辦理報名手續。房產證、戶籍和長期吃住地等“不完全一致”的小學新生，由區教育行政部門相對就近、妥善安排入學。

如何辦理入學手續：適齡兒童家長在規定報名時間內，攜適齡兒童及相關資料(1、全家戶口簿;2、與戶口簿同址的父母房產證;3、兒童計劃免疫證;4、獨生子女證)到施教區學校辦理登記手續，并按學校規定時間領取義務教育入學通知書。家長因特殊原因，超過規定報名時間未及時到所屬施教區學校報名，由所屬區教育行政部門相對就近，妥善安排學校就讀。務請家長按時帶適齡兒童報名。

揚州市重點小學學區劃分詳細信息請直接登錄揚州市教育局網站查詢，以教育局網站最新公布信息為準;