昨天，省政府召開新聞發布會，公布了全省經濟社會發展情況。去年經濟在新常態下平穩運行、穩中有進，實現生產總值65088.3億元，同比增長8.7%。

糧食總產量達3490.6萬噸，同比增長2%，實現總產“十一連增”

全年規模以上工業增加值同比增長9.9%

全年完成固定資產投資(不含農戶)41552.8億元，比上年增長15.5%

全年社會消費品零售總額23209億元，比上年增長12.4%

全省城鎮化率達到65.2%，比上年提高1.1個百分點

年末全省金融機構人民幣存款余額93735.6億元，比上年末增長9.5%

“去年城鎮居民人均可支配收入34346元，增長8.7%。”江蘇省統計局局長夏心?介紹，按城鎮居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入12418元，中等偏下收入組人均可支配收入22192元，中等收入組人均可支配收入31152元，中等偏上收入組人均可支配收入42483元，高收入組人均可支配收入74515元。

農村居民人均可支配收入14958元，比上年增長10.6%。按農村居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入5163元，中等偏下收入組人均可支配收入9441元，中等收入組人均可支配收入13370元，中等偏上收入組人均可支配收入18273元，高收入組人均可支配收入32638元。

“全年農村居民可支配收入增幅比城鎮居民人均可支配收入高1.9個百分點。” 夏心?說，城鄉居民收入差距進一步縮小，城鄉居民收入比從上年的2.34:1縮小為2.30:1。

此外，根據城鄉一體化住戶調查，全省居民人均可支配收入27173元，比上年增長9.7%。其中，工資性收入15707元，增長9.4%;經營凈收入4421元，增長10.7%。

解讀

“經過多年發展，我省的居民收入已經形成一個相對穩定增長的機制，工資收入穩步增長，已經成為居民收入的主渠道。”國家統計局江蘇調查總隊莊龍德介紹，從近三年來看，2012年全省的城鄉居民人均收入分別增長12%和12.9%，2013年分別增長9.6%和11.4%，分別增長8.7%和10.6%。“應該說，這個變化狀況基本符合整個江蘇這幾年的實際情況。轉移性收入呈現比較大的增長，成為第二大收入來源。“隨著城鄉居民房租收入的增加，包括理財渠道的增多和農村居民土地流轉經營性收益的增加，居民財產性收入也成為目前新的增長點。”

房價 商品房銷售面積比上年下降14%

夏心?介紹，去年全省房地產開發投資8240.2億元，增長13.8%，其中住宅投資增長14.6%。商品房新開工面積14220.4萬平方米，比上年下降13.1%，其中住宅新開工面積下降15%。

全年商品房銷售面積9846.8萬平方米，比上年下降14%;其中，住宅銷售面積8800.9萬平方米，下降13.6%。

與此同時，在商品零售中，建筑及裝潢材料類、家具類、五金電料類零售額分別為570.2億元、182.4億元、203.5億元，比上年分別增長19.8%、17.7%和12.1%。

解讀

夏心?說，樓市實際上跟需求的兩個方面關聯度比較高，一個是投資，第二個是消費。從投資來看，房地產投資占全部投資的20%左右，所以房地產一有風吹草動，它的投資增速變化對總投資還是有影響的。“二是消費，因為房地產的產業鏈比較長，關聯到建筑、裝潢裝修、家具、家電、五金等一系列產業和行業，如果房地產有了一定的波動，可能對這些產業影響也比較大。”

“房地產從去年上半年開始，進入了一個深度的調整期。深度調整以后，要更多地運用市場手段來調節房價。”夏心?認為，取消限購和限貸，實際上是減少了行政的干預，用市場的手段來調節，可能會使房地產進入健康發展的軌道。“至于今年樓市怎么樣，我認為只要堅持這樣的宏觀調控政策和手段，房地產的價格可以回歸到供求的本來面目，可以回歸到房價的理性狀態。”