成都拆遷房補償標準

從13年成都房屋征收工作開始，拆遷補償標準都是一致的：拆遷房屋定價參考市場與地理位置來計算房屋價格，再加上房屋補償費、政策性補助費、政策性補償費、政策性補貼、提前搬遷獎勵五部分補償，最終兩者相加為拆遷補償價格。

拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償

舉個栗子:

假如市中心老舊房屋評估價為A元/m2

你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%；

如果在規定拆遷時間前搬遷，將獲得每平方不超過500元補償；

拆遷后還會有一筆裝修價值補償，每平方不超過1000元；

再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用B（500-1000元）

拆遷補償計算公式=A*（1+30）+500+1000+B

具體實例：

2017年成都市各區（市/縣）計劃拆遷范圍 區域 項目數 改造戶數 住宅（戶） 非住宅（戶） 錦江區8 5627 201成華區 29 2835 369 武侯區 5 1325 60 青羊區 9 5504 310 金牛區 17 10864 156 高新區 中心城區合計 68 26155 1096 天府新區 金堂縣 大邑縣 2 320 21 郫都去 新津縣 2 142 16 新都區 6 427 101 龍泉驛區 3 301 73 青白江區 都江堰市 4 509 60 雙流區 6 637 51 蒲江縣 4 920 331 邛崍市 1 224 23 崇州市 6 763 214 彭州市 5 902 73 溫江區 非中心城區合計 107 31300 2059

改造面積約732萬平米

總投資額880多億元

金牛區拆遷總數第一

從住宅改造總量上來看

成都市依然延續去年的勢頭

以主城區為主

金牛區以10864戶排在首位

其次是錦江區和青羊區

拆遷賠償款有所下降

從2017年改造明細來看

雖然改造總量持續增加

不過平均改造單價卻有所下降

從2016年的1.35萬/?降至1.2萬/?

2017拆遷范圍有哪些？

而具體落實到改造項目

成都有哪些區域馬上要進行改造呢？

包括你家沒有呢？

生活君使出洪荒之力

梳理了近期重點項目

1 “成都中心項目”拆遷范圍

因2017年“成都中心”建設

地處成都市中心的一批老房子就要拆啦

劃重點是市！中！心！

拆遷范圍

1.目前已拆遷個體1475戶，待拆遷個體6000余戶，大部分為青羊區戶口，有400余戶錦江區戶口

2.舊城拆遷范圍：東至順城大街，南至東、西御街，西至東城根街，北至羊市街、西玉龍街，總面積約為1725畝。

3.棚戶區拆遷范圍：成都市青羊區武警總隊及周邊片區（約1039戶）、體育場南側片區（約914戶）、五福街片區（約1525戶）、金家壩片區（約1025戶）、東御河片區（約922戶）、基督教周邊片區（約372戶）、西北中學及周邊片區（約467戶）。

2 “火車北站東西兩側棚改項目”拆遷范圍

該項目位于成都火車北站站前廣場兩側

涉及居民2230戶、企業24家

占地216畝

建筑面積約30萬平方米

是“北改”工程的重要節點

拆遷范圍

1.拆遷范圍：

西片區北至站西路，南至二環路，西至商貿大道，東至站北西一路。

東片區北至鐵路局站房及鐵路線，南至二環路，西至站東南一路，東至北站東二路。

3 “成都鐵路局北片區舊城改造”拆遷范圍

繼火車北站東西片區棚戶區

改造開始騰房后

城北片區又一舊城改造項目

成都鐵路局人北片區舊城改造項目

占地總面積106畝

涉及搬遷住戶939戶，單位13家

房屋總建筑面積約13萬平方米

拆遷范圍

1.拆遷范圍：

成都鐵路局人北片區舊城改造項目，位于金牛區荷花池街道轄區范圍內。

東臨人民北路二段，西臨北站西一路，北臨北站西一巷，南臨北站西二巷。

近2年成都拆遷賠償款參照：

小編梳理了近2年多個項目補償價

大家可以參考一下

洗面橋東一街4-6號項目：

啟動時間：2016年5月

評估單價：9300-9990

最終單價：15000元/?左右

大慈寺C4項目：

啟動時間：2015年3月30日

評估單價：12500?13000

最終單價：18000元/?左右

塑料4廠、6廠項目：

啟動時間：2015年6月

評估單價：9600-9900

最終單價：15000元/?

人南4段14號項目：

啟動時間：2015年7月

評估單價：9950-9990

玉林北巷26巷：

評估單價：9800-9970

西御河棚改項目：

啟動時間：2015年10月

評估單價：11856?12300

最終單價：18000元/?

你們最關注的問題來啦！

2017年拆遷到底能補償多少？

舉個栗子:

拆遷補償價格=房屋價格+五部分政策補償

1.按照2017年市中心老舊房屋評估價為12000元/m?

你選擇了貨幣補償，住宅部分將給予房屋評估價每平方30%補貼，非住宅為20%。

12000元/m?*（1+30%）=15600元/m?

2.如果在規定拆遷時間前搬遷，將獲得不超過每平方500元補償。

15600元/m?+500=16100元/m?

3.拆遷后還會有一筆裝修價值補償，給予不超過每平方1000元補償。

賠償款：16100元/m?+1000=17100元/m?

再加上其他政策性補償補助費，如：臨時安置補助費、搬家補助費、天然氣初裝、電視寬帶空調移機等補助費用，拆遷補償價格可以達到18000元/m?。