2018最新拆遷補償政策,高額拆遷補償江門市不少人
一、拆遷將實行雙向補償
國家文件中明文規定,以后拆遷將實行雙向補償,農民不僅僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償的金額也大大提高,提醒農民朋友多留個心眼,一定不要少領了!
二、拆遷的補償方式
拆遷補償的方式分為兩種,一種是貨幣補償,也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民;另外一種是等價值換補償,也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房,兩種拆遷方式可結合使用,具體以當地的文件為準。
三、拆遷補償的范圍
主要包括2類:①農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;②其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等.
四、拆遷補償的計算方法
宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額,安置費用的多少要根據當地的生活水平和家庭人口綜合計算的。
據了解,此次拆遷補償標準將會有所提高,另外國家禁止以下三種拆遷行為:1、強拆暴拆等行為被禁止;2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補償的行為。
各地區類別的保護補償標準如下:
(一)耕地補償費:四類地區4.68萬元/畝;五類地區3.9萬元/畝;六類地區3.51萬元/畝;七類地區3.16萬元/畝;
(二)園地補償費:四類地區3.6萬元/畝;五類地區3萬元/畝;六類地區2.7萬元/畝;七類地區2.43萬元/畝;
(三)養殖水面補償費:四類地區4.86萬元/畝;五類地區4.05萬元/畝;六類地區3.65萬元/畝;七類地區3.29萬元/畝;
(四)林地補償費:四類地區1.67萬元/畝;五類地區1.37萬元/畝;六類地區1.24萬元/畝;七類地區1.08萬元/畝;
(五)未利用地:四類地區1.44萬元/畝;五類地區1.2萬元/畝;六類地區1.08萬元/畝;七類地區0.9733萬元/畝;
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