“當地采取封盤等措施，也是希望國家級新區在落地時不要被樓市和投資客攪局。”同策咨詢研究部總監張宏偉坦言，接下來這一兩天，相關的限購限貸的樓市配套政策或將相繼落地，執行標準不會寬松于一線城市。目前的封盤、暫停交易等行政手段也是為正式的樓市政策提供緩沖期。

那些“瘋狂的人”心理剖析

以下文章來自經濟觀察報（eeo-com-cn）

房子會一直漲，不買就是錯過??這種心理預期，可能就是焦慮之源。

《叫魂》一書，是已故美國歷史學家孔飛力的著作，講述在1768年春天到秋天幾個月里，一股“叫魂”妖術攪得乾隆治下的清朝天昏地暗。正如譯者（兩位中國學者）所言??雖然是在讀歷史，但翻譯此書時常常讓人聯想到自己在國內所親身經歷過的許多事情。

當時面對“妖術”，民間既要鞭笞又要自護，官方既要安民又要自保，有歷史學者如此評價這種焦慮??小民百姓為之人心惶惶，各級官員為之疲于奔命。

房子問題當然不是“妖術”，但當其在人心上發生各種作用、產生各種影響、衍生各種行為時，這種焦慮可以歸結為國內獨有的社會文化心理現象，有點“叫魂式”。

最近，財新網采訪某位專家表示：當前的房地產市場，正處于有錢人逐漸離場，不太有錢的人恐慌進場的狀態。還有一位購房者表態：這次春節后回來看房，真的是嚇懵了，用一句話總結就是現實往往比小說更荒謬。

房子，當然是用來住的。

房子仍可以是投資品，可以留著養老，可以給孩子當婚房；是地位的象征；是社交的萬金油；基本上馬斯洛的五個需求層次全涵蓋，而這一切都源于一個心理預期：房子會一直漲下去，不買就是錯過。而這種心理預期，可能就是焦慮之源。

這種心理預期到底來自哪，影響幾何，能否化解？

一個普遍被接受的事實是，現在人們能不談房子嗎？真的有嗎？即使不是以房子開頭，也至少會以房子結束。房子，就像英國人談天氣一樣，成了*的社交催化劑，有些聚會，好多人都是第一次見面，只要一聊到房子，立馬有了共同語言。

如此耳濡目染，再加上各種機構發布的數據，不管有錢沒錢，面對當前房價，有人自會一聲嘆息；不管有房沒房，面對過往房價，有人也后悔不已。“小民百姓為之人心惶惶”。

從一線城市來說，房價確實高不可攀，所以，某些專家十年前的話，被反復回味并奉為圭臬，可是十年前誰有那么多資金？十年前，你為啥不信？十年前，還是別想了，這世上沒后悔藥。

有次吃飯，遇到真的假離婚的哥們，目的當然是為了買房。他有三套，全部都用來出租還月供，自己為了孩子上學方便，在學校旁邊租了個小房子“蝸居”呢。

我問他，離婚容易嗎？他回答，就是給個單子，劃勾就可，辦事人員都知道怎么回事，也不像以前還有個調解過程。

其實我更想問他，如果你的孩子長大了，問你這段往事，你會怎么回答？畢竟，這是涉及誠信的事。最終，我沒問。

如果，確實是為買首套房而假離婚，那有“逼”的理由，如果為了買二套，那就有點自己“逼”自己的意思。買二套，有各種正常的剛需理由，比如改善居住環境，買個學區房，給外地老人住，給孩子準備婚房，這些都是合理的，所有這些也都是前面說那個心理預期在作祟：要買趕緊，過幾年就買不起了。如此“弄虛作假”，那算可憐還是可恨？

人無遠慮必有近憂，中國人始終活得糾結和擰巴，可以類比房子問題的就是教育問題，“起跑線”謬論導致很多家長在懷孕之前就開始未雨綢繆。

除了假離婚，還有其他違法違規辦法。如果為了房子，可以不擇手段，這會影響一代人的價值觀和社會倫理，用“傷天害理”都不為過。

再舉一個例子，看到一個小區正在進行抗震改造，居民都臨時舉家外遷，窗戶陽臺全部打掉，重新加固，這是1980年代的房子，市價在3萬一平左右。將來有一天，每一個房子都會面臨這個結果，但商品房好像沒這個待遇，只能是業主和物業來共同協商解決。

還有一個哥們單位分的老房子，隔音非常差，他們同事之間經常開玩笑說，房事要低調，正因為是學區房，價格很高，買房的人就是買一個入學資格，上學之后再賣給下家就好，只為當下，誰管將來。

《烏合之眾》的作者說，人在群體里是不理性的。一邊罵著一邊還得想著買，自己買了，還得操心開發商降價，否則就鬧售樓處。

從供給來說，有什么商品，價格可以一直上浮？從需求來說，有什么商品，用戶可以一直增加？好像答案是一線城市的房子，否則怎么會“現實比小說更荒謬”。

當一套房子動輒千萬，究竟多少有錢人在逐漸離場？究竟多少工薪族在恐慌入場？那只能是空中樓閣。

這種“叫魂式”焦慮，還將延續很長一段時間，就像霧霾一樣，不是一時半會能解決的，其背后應該還有更加復雜的社會心理。“叫魂”有迷信的東西在里面，而對“房子永遠升值”的心理預期，是不是另一種“迷信”？

社會發展越來越快，曾經城里人瞧不上農民，沒想到，翻身農民把房拆、奔馳寶馬住高樓。有炒房成功賺大錢的，有賣房救上市公司的，在貧富差距面前，那個心理預期還在繼續強化，“人心還得惶惶”。