九江市公租房申請指南【1】

保障性住房主要分類

保障性住房指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。我市保障性住房主要有經濟適用住房、廉租住房和公共租賃住房三類。

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

廉租住房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

公共租賃住房是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

目前我市實行“三房合一”，即從09年開始不再建設經濟適用住房，大力發展公共租賃住房，將廉租住房和公共租賃住房在建設上“合二為一”，通過對象和租金的差別化來實現對不同收入群體的保障。廉租住房和公共租賃住房實行統一申請、統一配租，符合廉租住房條件對象可另外申請租金補貼，由政府按公共租賃住房租金與廉租住房租金差額部分進行補貼。

九江市中心城區公共租賃住房申報條件【2】

(一)公共租賃住房

1、申請人須年滿18周歲，且具有租金支付能力，已婚須與配偶共同申請;

2、申請家庭人均年收入50825元以下;

3、申請家庭在市中心城區無住房，或家庭人均住房建筑面積在20平方米以下;

申請人為市中心城區城鎮常住戶籍，或在市中心城區就業創業，即已簽訂1年以上勞動合同(含聘用合同)，或已辦理工商營業執照、稅務登記證等。市中心城區非城鎮常住戶籍只需提供一年以上的暫住證明。

(二)廉租住房(即申請租金補貼)

1、申請人須為市中心城區城鎮常住戶籍滿2年以上，已婚須達法定結婚年齡并與配偶共同申請，單身申請的，申請人為男性須年滿30周歲，為女性須年滿28周歲;

2、申請家庭人均年收入在12538元以下;

3、申請家庭在市中心城區無住房，或家庭人均住房建筑面積在10平方米以下。

(三)其他規定

1、應以家庭為單位申請，自主選擇一名符合條件的家庭成員為申請人，其他共同申請人須為申請人配偶或具有法定贍養、撫養、扶養關系的家庭成員。

2、已享受房改房或集資建房，但仍符合公租房保障條件的家庭，可以申請公租房，但不得申請廉租住房(即租金補貼)。

3、處置私房或公房不滿2年，不能申請廉租住房(即租金補貼)。

4、離異人員在離婚前不符合廉租住房保障條件，且離婚未滿2年的，不得申請廉租住房(即租金補貼)。

5、計算家庭人均住房面積時，申請公租房僅計算申請人及共同申請人，申請廉租住房(即租金補貼)則須計算申請人同戶籍其他未列入共同申請人的家庭成員。

6、非住宅面積不計入家庭住房面積，但其收益計入家庭收入。

7、計算家庭人均收入時，僅計算申請人及共同申請人，同戶籍未列入共同申請人的家庭成員不予計算。

8、上述各界定時間以在線報名平臺遞交審核時間計算。

九江市公租房申請流程【3】

一、通過“九江市中心城區公共租賃住房在線報名平臺”進行注冊報名，如實填寫相關資料，確認無誤提交后完成網上申報;

二、市住房保障部門以短信形式、分期分批通知已完成網上申報的人員進行審核;

三、接到審核通知短信的申請人，在線打印《九江市中心城區公共租賃住房申報表》，并通過在線報名平臺“表格下載”欄，下載打印《入戶調查情況表》、《群眾評議情況表》、《身份證明粘貼表》、《戶籍、就業創業證明粘貼表》、《收入證明粘貼表》、《住房及其他資產證明粘貼表》、《誠信承諾書》等表格，并前往有關部門開具有關證明材料;

四、申請人在規定期限內持相關證明材料前往申報所在地街道辦事處受理;

五、街道辦事處受理材料時進行必要審查，并與在線平臺填報資料核對，符合條件的打印受理單，不符合條件的，一次性告知需補正材料或開具不予受理通知單;

六、市住房保障部門聯合各區、街道進行聯合審查，聯審符合條件的進入公示環節，不符合條件的，發回街道一次性告知需補正材料或開具不予受理通知單;

七、聯審合格的申請對象，按照“五四三”程序，逐級進行公示，各級公示期均為7天;

八、經市級公示無異議或有異議經查證不成立的，發放住房保障證明，住房保障證明可在有效期內使用，過期需進行年審;

九、市住房保障部門根據保障房小區建設情況，發布待分配房源信息，并短信通知所有住房保障資格有效人員;

十、申請人接短信后，通過“九江市中心城區公共租賃住房在線報名平臺”進行分配意愿填報;

十一、市住房保障部門根據個人意愿，通過公開、公平、公正的方式進行公共租賃住房實物配租。

公共租賃住房(含廉租住房)申請材料【4】

(一)申請表

在線打印的申請表8-1至8-8。

(二)身份證明

居民身份證、港澳臺居民身份證、外國護照等。

(三)婚姻狀況證明

已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證明，離婚的提供離婚證或法院離婚判決及未再婚證明，喪偶的提供死亡證明及未再婚證明等。

(四)戶籍或就業創業證明

中心城區城鎮戶籍人員提供戶口簿，如申請租金補貼，戶口簿需經公安戶籍部門確認，并在復印件首頁注明戶口簿共幾頁幾人，每頁加蓋派出所戶籍專用章。

非本市中心城區城鎮戶籍就業人員提供戶口簿，行政事業單位蓋章的人員編制冊復印件或勞動合同、聘用合同，單位營業執照或機構代碼證。

非本市中心城區城鎮戶籍創業人員提供戶口簿，營業執照。

(五)收入證明

享受低保提供低保證，有工作單位的提供單位出具的收入證明，在外打零工、無工作單位的街道民政部門入戶調查后提供收入證明。共同申請人已成年，為在校學生、現役軍人無收入的，提供入學通知書、入伍通知書。

申請租金補貼對象，收入證明須經民政部門審核確認并蓋章。

(六)住房證明

有私房的提供房產證，有直管公房的提供租賃證，有單位公房的提供單位出具的房屋證明，租賃私房的提供租賃房屋備案證明及已備案的租賃合同等，借住或無房的由社區入戶調查后出具情況說明，借住房屋有房產證的提供房產證，無房產證的由房屋所有人在情況說明中簽名捺印。

(七)其他必要材料

如殘疾證、烈士家屬證明、見義勇為證明、享受國家定期撫恤和定期定量生活補助的參戰參試退伍軍人證明、已租賃備案的經營性非住宅租賃合同等。

注：申請人及所有共同申請人的證明材料均須提供。提供的復印件，申請公租房可由申報社區核對原件，并由受理認定人簽字后加蓋公章;申請租金補貼(即廉租住房)，須由原發證單位蓋章(住房證明除外)。