拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補償可以實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式。拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。

拆除違章建二、超過批準期限的臨時建>不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建>給予適當補償，但核發證照已明確不予補償的除外。

產權調換的面積按照所拆房屋的建>面積計算。

作價補償的金額按照所拆房屋建>面積的重置價格結合房屋成新計算。

第二十三條 拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，按照下列規定予以補償：

(一)拆遷人應當按原性質、原規模予以重新或者由產權單位自建，建后產權仍屬原房屋所有人，拆遷人負擔其全部費用;

(二)拆遷人按照房屋重置價格給予補償;

(三)縣以上人民政府按照城市規劃統籌安排。

本條(一)、(二)項規定的補償形式可以由雙方當事人協議確定。

拆除私有用于公益事業的房屋及其附屬物的補償辦法由省人民政府另行規定。

第二十四條 以產權調換形式償還的非住宅房屋，原則上償還的建>面積不得少于原拆除房屋建>面積，差價結算辦法按下列規定執行：

(一)償還建>面積與原面積相等，按照重置價格結算結構差價;

(二)償還建>面積大于原面積，其等量部分，按照本條第(一)項執行，其超過部分按商品房價格結算;

(三)償還建>面積小于原面積，其等量部分，按照本條第(一)項規定執行，其不足部分，按照重置價格結合成新結算。

拆遷國有非住宅房屋以產權調換形式償還的，其結算差價問題，由省人民政府另行規定。

第二十五條 以產權調換形式償還的國有和集體所有住宅房屋，其償還面積與原面積相等時，互不結算差價;其償還面積大于或小于面積時，其超出或不足原面積部分，按照房屋重置價格結算。

第二十六條 拆除有合法證照的私有住宅房屋，對被拆遷房屋所有人按照下列規定補償：

(一)不要產權需要安置的，拆遷人應當按照原房屋重置價格結合成新補償;

(二)不要產權也不需要安置的，拆遷人按縣以上人民政府規定的市場交易價格標準對原房屋作價收買;

(三)要求償還產權的，新舊房屋均按縣以上人民政府規定的市場交易價格標準結算差價。

第二十七條 拆除出租的房屋，實行產權調換的，原租賃關系繼續保持。因拆遷引起變動原租賃合同條款的，該合同條款應當作相應修改。

第二十八條 拆除享受國家或單位補貼個人購買或建造的房屋，拆遷人按照有關各方的投資比例予以分別補償。

第二十九條 拆除產權不明或無合法繼承人的私有房屋，由拆遷人報請房地產行政管理部門調查登記、攝影備案、評估價格后，由拆遷人按規定將補償費如數交房屋拆遷主管部門代為儲存。

第三十條 拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內未達成抵押協議的，由拆遷人參照本條例第十七條的規定實施拆遷。

拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新建立抵押權或者由抵押人清償債務后，方可給予補償。

第三十一條 拆遷非住宅房屋造成停產、停業引起被拆遷人經濟損失的，由拆遷人給被拆遷人以適當補助。具體補助辦法及標準由縣以上人民政府規定。

第三十二條 被拆除房屋使用人搬遷時，由拆遷人付給搬遷補助費，對提前搬遷的可給予獎勵。

　在規定的搬遷過渡期限內，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費;需要過冬的，還應當付給越冬采暖補助費。

拆遷人未能按照規定日期組織被拆除房屋使用人回遷的，應當向被拆除房屋使用人加發臨時安置補助費，需要過冬的應當加發越冬采暖補助費。

越冬采暖補助費、搬遷補助費、臨時安置補助費的標準，按市、縣人民政府的規定執行。