賀州拆遷補償最新標準,賀州拆遷補償新政策
城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,*的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么?高考知識網在網上收集整理了一些關于賀州拆遷補償最新標準的信息。注:賀州拆遷補償標準請以賀州官方發布文件為準,本文僅僅起到參考作用,真實性與否并未做核對。
賀州市城市規劃區范圍內建設項目
征地拆遷補償及安置標準
一、征地補償標準 單位:元/畝
土地補償費和安置補助費 | ||
農用地 | 水田(含魚塘、藕塘) | 60500 |
旱地 | 51800 | |
園地、林地 | 47000 | |
未利用土地 | 荒山、荒地等 | 21000 |
建設用地 | 農村宅基地、村邊空閑地水溝、道路、墳地 | 參照該地塊的相鄰地類補償標準進行補償 |
注:收回國有農用地的土地補償費和安置補助費按征收集體同類土地的補償費標準進行補償。
二、地上青苗補償標準
(一)一造產值農作物青苗補償
類 別 | 補償標準 | |||||||||
水稻 | 2100元/畝 | |||||||||
藕、馬蹄、芋頭 | 2200元/畝 | |||||||||
糖蔗、果蔗 | 2400元/畝 | |||||||||
蔬菜(瓜、菜、豆、菇) | 2200元/畝 | |||||||||
其它旱地作物(花生、黃豆、綠豆等) | 1600元/畝 | |||||||||
(二)其它經濟作物及果木補償標準 | ||||||||||
類 別 | 補償標準 | |||||||||
成片 | 零星(面積小于0.1畝) | |||||||||
郁閉度0.2以上用材林的成熟林 | 1400元/畝 | |||||||||
郁閉度0.2以上用材林的未成熟林 | 2000元/畝 | |||||||||
郁閉度0.2以上薪炭林、灌木林 | 1500元/畝 | |||||||||
幼林、新造林 | 1200元/畝 | |||||||||
防護林、特種用途林 | 3000元/畝 | |||||||||
速生桉 | 滿一年生長期 | 1100元/畝 | ||||||||
滿二年生長期 | 1300元/畝 | |||||||||
滿三年生長期 | 1600元/畝 | |||||||||
滿四年生長期 | 1300元/畝 | |||||||||
滿五年生長期 | 1300元/畝 | |||||||||
板粟、枇杷、棗子、柿子、梨子 | 已掛果 | 10000元/畝 | 150元/株 | |||||||
未掛果 | 3000元/畝 | 30元/株 | ||||||||
桃子、雜柚、番石榴、梅子、木瓜、雜果等 | 已掛果 | 9500元/畝 | 140元/株 | |||||||
未掛果 | 2100元/畝 | 25元/株 | ||||||||
沙田柚、溫州柑、南豐蜜柑 | 已掛果 | 13000元/畝 | 180元/株 | |||||||
未掛果 | 2800元/畝 | 35元/株 | ||||||||
貢柑(皇帝柑)、砂糖桔(四會柑)、橙子 | 已掛果 | 15000元/畝 | 220元/株 | |||||||
未掛果 | 4000元/畝 | 40元/株 | ||||||||
龍眼、無核黃皮、大肉枇杷、三華李、大果山楂 | 已掛果 | 12000元/畝 | 160元/株 | |||||||
未掛果 | 2800元/畝 | 35元/株 | ||||||||
葡萄 | 已掛果 | 11000元/畝 | 35元/株 | |||||||
未掛果 | 2800元/畝 | 12元/株 | ||||||||
蕉類 | 已掛果 | 5500元/畝 | 35元/株 | |||||||
未掛果 | 1600元/畝 | 12元/株 | ||||||||
幼苗 | 2元/株 | |||||||||
百香果 | 已掛果 | 9000元/畝 | 60元/株 | |||||||
未掛果 | 2700元/畝 | 30元/株 | ||||||||
火龍果 | 已掛果 | 11000元/畝 | 90元/兜 | |||||||
未掛果 | 6000元/畝 | 50元/兜 | ||||||||
楊 梅 | 已掛果 | 10000元/畝 | 200元/株 | |||||||
未掛果 | 5000元/畝 | 100元/株 | ||||||||
桑園 | 已收益 | 2500元/畝 | ||||||||
未收益 | 1200元/畝 | |||||||||
茶 葉 | 6800元/畝 | |||||||||
花卉、苗圃 | 6500元/畝 | |||||||||
油茶樹 | 已收益2年以上 | 3200元/畝 | 32元/株 | |||||||
未收益或收益不足2年 | 2000元/畝 | 18元/株 | ||||||||
八角林、玉桂林 | 已收益2年以上 | 4200元/畝 | 55元/株 | |||||||
未收益或收益不足2年 | 2800元/畝 | 12元/株 | ||||||||
幼 林 | 1200元/畝 | |||||||||
各種新種果苗 | 2000元/畝 | 10元/株 | ||||||||
麻 竹 | 已收益 | 4000元/畝 | 40元/兜 | |||||||
未收益 | 1500元/畝 | 10元/兜 | ||||||||
毛竹、楠竹 | 成竹 | 3500元/畝 | 4元/根 | |||||||
黃 竹 | 成竹 | 3500元/畝 | 1元/根 | |||||||
泥 竹 | 成竹 | 4000元/畝 | 2元/根 | |||||||
水 竹 | 成竹 | 4300元/畝 | 3元/根 | |||||||
? 竹 | 成竹 | 4300元/畝 | 4元/根 | |||||||
圍欄竹、觀音竹、棕葉 | 900元/畝 | |||||||||
獨株 樹木 | 杉木 | 1.3米高處直徑10公分以上 | 60元/株 | |||||||
松樹及其他樹木 | 40元/株 | |||||||||
桂花樹 | 1.3米高處直徑 | 1.9公分以下 | 參照花卉、苗圃的標準進行補償。 | |||||||
2?3.9公分 | 180元/株 | |||||||||
4?5.9公分 | 300元/株 | |||||||||
6?7.9公分 | 450元/株 | |||||||||
8?9.9公分 | 700元/株 | |||||||||
10?11.9公分 | 1200元/株 | |||||||||
12?14.9公分 | 1500元/株 | |||||||||
15?17.9公分 | 2000元/株 | |||||||||
備注:特殊果木由專業部門認定后予以補償。套種農作物的按其中一種主要農作物進行補償。
三、地上附著物拆遷補償標準
拆 遷 物 類 別 | 單 位 | 補償標準 | ||||
(一)主房 | ||||||
1.混(合)磚結構房(全裝飾) | 元/平方米 | 1300 | ||||
2.混(合)磚結構房(半裝飾) | 元/平方米 | 1200 | ||||
3.混(合)磚結構房(簡裝飾) | 元/平方米 | 1100 | ||||
4.混(合)磚結構房(無裝飾) | 元/平方米 | 1000 | ||||
注:房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆、室內地板鋪地板磚、室內墻壁批灰刮膩子或涂墻漆、窗安裝齊全、門安裝齊全等。以上五項齊全為全裝飾、具有任意三到四項為半裝飾、具有任意一到二項為簡裝飾。上述五項均無的,為無裝飾。 | ||||||
5.紅磚、青磚、水泥磚(石)木瓦面結構 | 元/平方米 | 850 | ||||
6.全木結構瓦面房 | 元/平方米 | 750 | ||||
7.泥(磚)墻瓦面結構 | 元/平方米 | 750 | ||||
8.泥(磚)墻草面結構 | 元/平方米 | 650 | ||||
9.木閣樓 | 元/平方米 | 200 | ||||
(二)非主房:(層高2.2米及以上計全部建筑面積,不足2.2米計一半建筑面積) | ||||||
1.磚混結構 | 元/平方米 | 850 | ||||
2.紅磚、青磚、水泥磚(石)木瓦面結構 | 元/平方米 | 700 | ||||
3.全木結構瓦面房 | 元/平方米 | 600 | ||||
4.泥(磚)墻瓦面結構 | 元/平方米 | 600 | ||||
5.泥(磚)墻草面結構 | 元/平方米 | 500 | ||||
6.油氈、石棉瓦、草面等(有墻體) | 元/平方米 | 300 | ||||
7.無墻蓋油氈、石棉瓦、草面等 | 元/平方米 | 150 | ||||
8.鐵皮瓦鋼鐵支架結構(有墻體有硬化) | 單跨跨度20米以下 | 元/平方米 | 300 | |||
單跨跨度20?24米 | 元/平方米 | 400 | ||||
單跨跨度24米以上 | 元/平方米 | 500 | ||||
9.鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體有硬化) | 單跨跨度20米以下 | 元/平方米 | 200 | |||
單跨跨度20?24米 | 元/平方米 | 300 | ||||
單跨跨度24米以上 | 元/平方米 | 400 | ||||
10.鐵皮瓦鋼鐵支架結構(無墻體) | 元/平方米 | 170 | ||||
注:1.以上補償單價包括房屋附屬的水池、化糞池、供排水、供電、太陽能、灶臺、衛生設施等;2.已經報廢的生產、生活設施及建(構)筑物不予補償。 | ||||||
(三)其它設施 | ||||||
1.水井 | 磚、石、 井圈砼筑 | 5米以下 | 元/每口 | 1200 | ||
5米~8米 | 元/每口 | 1600 | ||||
8米以上 | 元/每口 | 2000 | ||||
泥井 | 5米以下 | 元/每口 | 800 | |||
5米~8米 | 元/每口 | 1000 | ||||
8米以上 | 元/每口 | 1200 | ||||
手搖井 | 元/每口 | 800 | ||||
田頭灌溉井(2米以內) | 元/每口 | 300 | ||||
2.沼氣池(管道等配套設施不另外補償) | 元/立方米 | 500 | ||||
3.圍墻 | 磚石圍墻 | 元/平方米 | 80 | |||
泥磚圍墻 | 元/平方米 | 60 | ||||
4.農村糞池 | 室外磚石結構 | 元/每個 | 500 | |||
室外水泥灰漿 | 元/每個 | 250 | ||||
5.曬場(指獨立的水泥、三合土曬場地坪),土曬場及土地坪不予補償。 | 元/平方米 | 70 | ||||
6.蓄水池 | 砼蓄水池 | 元/立方米 | 200 | |||
單體磚砌水池 | 元/立方米 | 100 | ||||
7.漿石擋墻 | 元/立方米 | 250 | ||||
8.自來水鍍鋅供水管道(指室外共用管道部份) | 元/每米 | 30 | ||||
9.室外引水塑料管(膠管) | 元/每米 | 6 | ||||
10.墳墓 | 碑墳、棺木墳 | 元/每座 | 5500 | |||
無碑金壇土墳 | 元/每座 | 2200 | ||||
金壇寄葬墳 | 元/每座 | 550 | ||||
11.磚瓦窯 | 元/座 | 3000 | ||||
12.石灰窯 | 元/座 | 1500 | ||||
13.鋼筋混凝土機座 | 元/立方米 | 400 | ||||
14.混凝土機座 | 元/立方米 | 350 | ||||
15.混凝土地板(厚度15公分及以上) | 元/平方米 | 130 | ||||
(四)電力設施 | ||||||
1.供電部門的220伏標準送配電線路 | 萬元/公里 | 4.0 | ||||
2.用戶安裝的室外簡易220伏線路 | 元/米 | 6 | ||||
3.供電部門的380伏標準送配電線路 | 萬元/公里 | 6.5 | ||||
4.用戶安裝的室外簡易380伏線路 | 元/米 | 10 | ||||
5.1萬伏輸電線路 | 萬元/公里 | 10.5 | ||||
6.遷移變壓器 | 元/座 | 4000 | ||||
7.3.5萬伏送配電線路 | 萬元/公里 | 17 | ||||
8.1萬伏埋地輸電線路 | 萬元/公里 | 20 | ||||
9.3.5萬伏4組12線送配電線路 | 萬元/公里 | 100 | ||||
(五)電信設施 | ||||||
1.市內電纜工程 | ||||||
(1)架空100對 | 萬元/公里 | 5.5 | ||||
(2)管道200對 | 萬元/公里 | 6.5 | ||||
(3)有線電視同軸電纜線路 | 萬元/公里 | 2.3 | ||||
2.光纜線路 (含國防光纜) | ||||||
(1)架空12芯 | 萬元/公里 | 2.7 | ||||
(2)直埋24芯 | 萬元/公里 | 3.2 | ||||
(3)直埋36芯 | 萬元/公里 | 3.5 | ||||
(4)直埋48芯 | 萬元/公里 | 3.9 | ||||
(5)直埋64芯 | 萬元/公里 | 7.5 | ||||
3.有線閉路電視戶遷移費 | 元/每戶 | 300 | ||||
4.有線電話戶遷移費 | 元/每戶 | 200 | ||||
5.供電戶遷移費 | 元/每戶 | 300 | ||||
6.寬帶網線遷移費 | 元/每戶 | 200 | ||||
(六)回建過渡補償 | ||||||
1.住房回建暫住補償(按主房建筑面積,時間從拆房之日起至回建地交付使用之日后12個月,分期補償) | 元/平方米.每月 | 10 | ||||
2.房屋搬遷一次性補償 | 元/平方米 | 10 | ||||
四、宅基地的補償和安置
(一)集體土地上宅基地補償
1.需要回建的,納入項目建設用地,原則上按規劃要求以主房合法占地面積進行拆一補一回建,但每戶安置面積最高不超過150平方米,原住房合法占地面積超出安置的回建地面積部分按回建地的劃撥評估地價進行補償。安排回建地后,被安置戶不能再次向村集體申請農村宅基地。
2.拆遷主房不需要回建的,按回建地的劃撥評估地價進行補償。
3.拆遷非主房一律不予安排回建地,非主房所占土地按第一款征收農村宅基地的標準予以補償。
(二)國有土地及地上房屋補償
由房屋建設主管部門按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《廣西壯族自治區關于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的通知》有關規定辦理。
五、產業發展用地安置
市城市規劃區范圍內被征地農民產業發展用地的安置按被征收農用地面積的10%的標準執行(鐵路、高速公路等大型基礎設施線型工程除外),同時負擔按比例分攤的道路面積。產業發展用地以劃撥供地的方式提供給被征地農村集體經濟組織,也可以按貨幣方式進行補償安置。
六、凡屬2017年1月1日后經國務院和自治區人民政府批準征收的土地,一律按此標準執行。
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