2019年寧德拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么寧德拆遷補償標準如何規定的？寧德拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于寧德拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的寧德拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

寧德市征地補償，您知道嗎？《寧德市中心城區集體土地征收補償安置工作的若干意見》里統一征地補償和搬遷安置補助標準，如實行征地區片綜合價和留地安置貨幣補償、規范青苗及地面附著物補償、統一征地工作經費標準等。接下來=小編為您一一介紹。

如果您家門口的土地被征收了，值多少錢您知道嗎？即日起，寧德市中心城區征收集體土地，將按照不同區位等級劃分片區范圍，實行征地區片綜合價補償安置和留地安置貨幣補償，不再按征收耕地面積比例安排村級預留發展用地和新村建設用地。

5類片區各地類土地

征地補償標準不同

日前，市政府出臺《關于規范中心城區集體土地征收補償安置工作的若干意見》，提出將統一征地補償和搬遷安置補助標準。寧德市中心城區征收集體土地，將按照不同區位等級劃分片區范圍，實行征地區片綜合價補償安置和留地安置貨幣補償。

中心城區征地區片綜合價標準方面，5類片區的各地類土地征地補償標準各有不同。其中，一類區的分布范圍為，蕉南街道；蕉北街道（不在金涵鄉區域）；城南鎮古溪村、塔山村、坪塔村、后山村、岐頭村、福洋村、貴岐村、金蛇頭村，蚶岐村。水田9.3萬元/畝；旱地7.2萬元/畝；園地6.5萬元/畝；林地4.0萬元/畝；未利用地2.3萬元/畝。

中心城區留地安置貨幣補償標準方面，4個不同區域補償標準不同，依次為11萬元/畝、8萬元/畝、6萬元/畝、5萬元/畝。比如，蕉南街道；蕉北街道（不在金涵鄉區域）；城南鎮古溪村、塔山村、坪塔村、后山村，補償標準為11萬元/畝。城南鎮岐頭村、福洋村、貴岐村、金蛇頭村，蚶岐村；漳灣鎮蘭田村、下凡村（鐵路以西）、馬山村（鐵路以西），補償標準為8萬元/畝。

此外，寧德市還規范了青苗及地面附著物補償，并統一征地工作經費標準，及搬遷補助費和臨時安置補助費標準。

堅決杜絕

“同期不同價、同地不同價”

意見特別提出，確定的征地區片綜合補償費用標準必須嚴格執行，不得擅自改變、承諾補償標準，堅決杜絕“同期不同價、同地不同價”現象的發生。意見有效期為2年，征地補償價格實行動態調整，原則上隨基準地價兩年進行一次調整。意見施行前，已經開始征地補償但未完成的收儲項目用地，且在2016年5月31日之前完成征地補償的，可仍適用原有征地補償政策。

那么，對于歷史遺留問題，將如何處置呢？意見明確，意見頒布實施前，根據城市規劃，經市政府或蕉城區政府、東僑開發區管委會、市直有關部門研究，且具備會議紀要、正式批文或書面承諾給被征地村作為發展經營性房地產、市場、商鋪等第三產業用地（即原村級預留發展用地）和村民建房用地（即原預留新村建設用地），根據村民意愿，可按貨幣回購、以地換房、公開出讓、村級自建等4種方式處理。

其中，村級自建的方式，原預留新村建設用地建設方案要符合城市規劃和專項規劃要求，立面設計要與周邊環境相銜接，方可采取村委自主建設方式處理，禁止建設單門獨戶式住宅。村集體組織利用預留新村建設用地建設公寓式住宅小區，優先解決村民住房困難問題，并在2017年6月底前開工建設，三年內竣工完成，對于無法完成的項目地塊或單宗預留新村建設用地少于20畝的，經村委會研究確定后，由政府統一收儲回購。

相關規定：

寧德市人民政府關于規范中心城區集體土地征收補償安置工作的若干意見

寧政〔2016〕1號

蕉城區人民政府、東僑經濟技術開發區管委會，市政府各部門、各直屬機構：

為切實維護被征地群眾合法權益，進一步規范征地補償安置標準，保障項目建設順利進行，根據國家有關法律法規和省市相關規定，經市委、市政府研究同意，現就規范寧德市中心城區集體土地征收補償安置工作提出如下意見。

一、統一征地補償和搬遷安置補助標準

（一）實行征地區片綜合價和留地安置貨幣補償。從本意見施行之日起，寧德市中心城區征收集體土地，按照不同區位等級劃分片區范圍，實行征地區片綜合價補償安置和留地安置貨幣補償，不再按征收耕地面積比例安排村級預留發展用地和新村建設用地；原有村級預留發展用地、預留新村建設用地的有關規定不再執行。具體補償標準見附件1、2。

（二）規范青苗及地面附著物補償。青苗及地面附著物以包干補償為主，輔以實際清點進行補償。包干按不超過7000元/畝均價補償（不含墳墓、房屋建（構）筑物補償費），由鄉鎮、街道包干使用。青苗及地面附著物、墳墓遷移、房屋重置價補償標準詳見附件3、4、5，設施農用地建（構）筑物按評估價格進行理賠。

（三）統一征地工作經費標準。征地工作經費包括征地管理費和調控費，征地管理費按照實際征地面積4000元/畝標準、調控費按照征地補償安置費的5%標準撥付給負責征地的鄉（鎮）政府、街道辦事處。

（四）統一搬遷補助費和臨時安置補助費標準。搬遷補助費標準為：6元/?，按照經確認的被征收房屋的可補償面積計算；不足500元/次的，按500元/次結算；選擇貨幣補償的按一次結算，選擇產權調換的按二次結算。臨時安置補助費標準為11元/??月，按被征收房屋的可補償面積計算；不足600元的按600元結算，每季度結算一次；非被征收人的責任，超過約定期限的，按雙倍發放。