2018貴州住房貨幣化補貼最新政策還未公開，請參考往年的。

貴州省政府辦公廳近日下發《關于做好棚戶區改造貨幣化安置工作的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求提高貨幣化安置比例，各市州原則上不低于50%。

今年6月，國務院下發《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，提出推進棚改貨幣化安置，要求各地要制定相關指導意見和具體安置目標。

棚改安置一般分為實物安置和貨幣化安置兩種方式。《意見》要求，原則上各市（州）、縣（市、區、特區）人民政府要結合實際，原則上按貨幣化安置比例不低于50%（除綜合整治及危舊房改造項目外）的目標作好項目安排。庫存量大、消化周期長的要進一步提高比例；個別條件具備的要力爭棚戶區改造貨幣化安置比例達100%。

貨幣化安置有多種方式，政府可選擇適宜的存量商品住房，通過集中購買用于安置；也可由政府搭建平臺從市場中組織房源，合理確定購買價格，鼓勵房開商將庫存商品住房作房源；對已有住房、且本人自愿的棚戶區改造對象，直接給予貨幣補償。貨幣化安置由政府主導，同時必須尊重棚戶區改造對象意愿，由居民自主選擇。各級政府要搭建平臺，鼓勵和引導房地產開發企業、中介機構和個人通過平臺公開房源等信息，開通交易手續辦理綠色通道。

貨幣化安置同樣享受稅費優惠政策、資金支持政策和金融貸款支持政策，并與實物安置享受同等中央和省級資金補助。稅費方面，對改造安置住房建設用地免征城鎮土地使用稅，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，可視情況對新換房屋或差價部分免征契稅，個人取得的拆遷補償款按有關規定免征個人所得稅。（周然）

一、出臺背景

去年以來，各地區認真貫徹落實*、國務院的決策部署，積極推進棚改貨幣化安置工作，既縮短了安置周期、節省了過渡費用，讓群眾享有了更好的住房質量、居住環境和物業服務，也滿足了群眾多樣化居住需求，使安置工作更加公平有效，同時，還有力地促進了房地產市場平穩健康發展。棚改貨幣化安置工作雖已取得了一定成效，但總體進展并不快，截止今年7月底，全國貨幣化安置的戶數僅占棚改開工量的21%；不少地方認識不到位、政策措施不明確，棚改貨幣化安置工作仍然沒有起色。為貫徹落實《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》（國發〔2015〕３７號）精神，進一步推進棚改貨幣化安置工作，經省政府同意，我省出臺了該文件。

二、主要內容

（一）明確貨幣化安置比例：各市(州)、縣(市、區、特區)人民政府要結合實際，綜合考慮商品住房庫存情況和居民意愿，原則上按照貨幣化安置比例不低于50%(除綜合整治及危舊房改造項目外)的目標作好項目安排，把目標落實到具體項目;庫存量大、消化周期長的市(州)、縣(市、區、特區)，要進一步提高貨幣化安置比例;個別條件具備的市(州)、縣(市、區、特區)，要力爭棚戶區改造貨幣化安置比例達100%。