六、其他
1、企業管理費中的工程質量檢測費在現行的《北京市建設工程質量條例》中規定該費用由建設單位單獨支付,應該如何計價?
答:應扣除企業管理費中的工程質量檢測費。工程質量檢測費是依據現行規范及文件規定,委托方委托檢測機構對建筑材料、構件和建筑結構、建筑節能鑒定檢測所發生的檢測費。不包括專項檢測所發生的費用。取樣、封樣、送樣等相關配合工作發生的費用已包含在企業管理費中。通用安裝工程、綠化工程、城市軌道交通工程(通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統工程、機電工程)的企業管理費中不含工程質量檢測費。其他專業企業管理費中的工程質量檢測費費率如下表所示:
房屋建筑與裝飾工程
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) | ||
1 | 單層建筑 | 廠房 | 跨度18m以內 | 除 稅 預 算 價 | 0.45 |
2 | 跨度18m以外 | 0.47 | |||
3 | 其他 | 0.43 | |||
4 | 住宅建筑 | 檐 高 (m) | 25以下 | 0.46 | |
5 | 45以下 | 0.47 | |||
6 | 80以下 | 0.48 | |||
7 | 80以上 | 0.50 | |||
8 | 公共建筑 | 25以下 | 0.46 | ||
9 | 45以下 | 0.48 | |||
10 | 80以下 | 0.50 | |||
11 | 120以下 | 0.51 | |||
12 | 200以下 | 0.52 | |||
13 | 200以上 | 0.52 |
仿古建筑工程
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) |
1 | 仿古建筑工程 | 除稅預算價 | 0.40 |
市政工程
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) | |
1 | 道路、橋梁工程 | 道路 | 除 稅 預 算 價 | 0.26 |
2 | 橋梁 | 0.26 | ||
3 | 管道工程 | 給水 | 0.24 | |
4 | 排水 | 0.26 | ||
5 | 燃氣、熱力 | 0.25 |
園林綠化工程
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) |
1 | 庭園工程 | 除稅預算價 | 0.25 |
構筑物工程
序號 | 項目 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) | |
1 | 構筑物 | 煙囪、水塔、貯倉(庫) | 除稅預算價 | 0.42 |
2 | 池類 | 0.40 | ||
3 | 其他 | 0.39 |
城市軌道交通工程
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) | ||
1 | 土建工程 | 地下工程 | 明挖 | 除 稅 預 算 價 | 0.22 |
蓋挖、暗挖 | 0.23 | ||||
盾構 | 0.21 | ||||
地上工程 | 0.24 | ||||
2 | 軌道工程 | 0.18 |
2、風險幅度的計算
(1)當投標報價中的主要材料和機械低于基準價時,施工期市場價的漲幅以基準價格為基礎確定,跌幅以投標報價為基礎確定。怎么理解?
答:以鋼材為例,基準價以造價信息中的市場信息價格為依據。基準價3000元/t,投標報價2800元/t,如施工期市場價為3100元/t時,則以3000元/t為基礎確定,漲幅為3.33%。如施工期市場價為2700元/t時,則以2800元/t為基礎確定,跌幅為3.57%。
(2)當投標報價中的主要材料和機械高于基準價時,施工期市場價的跌幅以基準價格為基礎確定,漲幅以投標報價為基礎確定。怎么理解?
答:以鋼材為例,基準價以造價信息中的市場信息價格為依據。基準價3000元/t,投標報價3200元/t,如施工期市場價為3300元/t時,則以3200元/t為基礎確定,漲幅為3.13%。如施工期市場價為2900元/t時,則以3000元/t為基礎確定,跌幅為3.33%。
2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據
---預算定額》
1、企業管理費中的工程質量檢測費在現行的《北京市建設工程質量條例》中規定該費用由建設單位單獨支付,應該如何計價?
答:應扣除企業管理費中的工程質量檢測費。工程質量檢測費是依據現行規范及文件規定,委托方委托檢測機構對建筑材料、構件和建筑結構、建筑節能鑒定檢測所發生的檢測費。不包括專項檢測所發生的費用。取樣、封樣、送樣等相關配合工作發生的費用已包含在企業管理費中。城市軌道交通運營改造工程(通信 信號工程、供電工程、智能與控制系統工程、機電工程)的企業管理費中不含工程質量檢測費。其他專業企業管理費中的工程質量檢測費費率如下表所示:
序號 | 項目名稱 | 計費基數 | 工程質量檢測費率(%) | |
1 | 土建工程 | 地上工程 | 除稅預算價 | 0.31 |
地下工程 | 0.30 | |||
2 | 軌道工程 | 0.19 |
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