2017年上海買房的限貸政策具體是怎樣的呢,我們不妨看看,以下是高考知識網小編搜集并整理的上海買房限貸有關內容,希望對大家有所幫助!
(1)首付比例:購買首套自住房產首付款比例不得低于30%,二套普通自住房產的比例不得低于50%(無房有貸款記錄或有一套住房),二套非普通住宅不得低于70%(無房有貸款記錄或有一套住房);
(2)貸款利率:二套普通商品房基準利率上浮10%;
(3)公積金貸款政策:對于已經2次公積金貸款記錄的職工家庭停止發放公積金貸款;
1、本地戶籍
(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的,限購1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購,可以單獨上產證。
(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明,可不計入購房套數。
2、外地戶籍
(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅;
(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房;
(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
(4)外地戶籍成年單身,暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
注:因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別,如需了解更加具體的內容可咨詢各房地產交易中心。
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