買房條件：

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

外地人在宜昌買房要什么條件?

據建行、招行工作人員介紹，目前申請房貸的個人需要嚴格審查戶口所在地，否則就需要提供在本地一年以上的居住證明，水費、電費繳納證明、社保或納稅證明等。據銀行業內人士稱，能在宜昌購買房子的外地人，一般是在宜昌工作或居住很長時間，或者是親戚、朋友、祖籍在宜昌的。如果實在不能提供1年以上宜昌納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，也可通過戶口來解決，即通過單位落戶等辦法，成為宜昌戶口以后，自然不用再受限制了。

貸款人必須同時具備的條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。