梧州市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.借款人及所在單位住房公積金連續足額繳存滿6個月以上

2.信用狀況良好，且有穩定的收入和償還貸款本息的能力

3.有合法的購房行為和規定比例的首付資金

4.借款人家庭沒有尚未結清的公積金貸款。

貸款材料

一手房

步驟一：貸款預約登記

辦理地點：梧州市住房公積金貸款業務聯合鑒證大廳

梧州市新興二路133號惠民小區2#樓，咨詢電話：6023177

攜帶材料：申請人(共同申請人)身份證、購房合同、購房首期發票、預售商品房預告登記證、申請人夫婦房屋權屬登記信息查詢結果證明(第二次公積金貸款適用)

需到場人員：申請人和共同申請人

步驟二：遞交貸款申請材料

辦理地點：

請根據《住房貸款預約登記表》重要事項告知的委托銀行，選擇下列對應辦事地點

1、工行梧州市河西支行個人貸款中心

地址：梧州市新興一路16號二樓(廣匯電腦城對面)，咨詢電話：3825272，3828361

2、農行梧州河西支行客戶部

地址：梧州市西堤三路28號灝景尚都5、6號樓一層31-37

咨詢電話：6015102，傳真：6015101

3、中國銀行梧州分行個人貸款服務中心

地址：梧州市新興二路90-1號1層，咨詢電話：2813820

4、建設銀行梧州分行個貸中心

地址：梧州市文瀾路2號一樓(電業局旁邊)，咨詢電話：2837535，3830891

5、交通銀行股份有限公司梧州分行零售信貸部

地址：梧州市新湖一路52號廣宇花園二樓，咨詢電話：2828881，2835809

攜帶材料：

1、住房公積金與商業銀行個人住房貸款預約登記表1份;

2、住房公積金個人住房貸款申請審批表2份;(預交)

3、申請人夫婦和產權共有人夫婦身份證復印件4份;

4、申請人夫婦和產權共有人夫婦家庭戶口簿首頁和內容頁面的復印件4份;

5、申請人夫婦和產權共有人婚姻狀況證明(結/離婚證、離婚財產公證書或離婚法院判決書、裁定書、未婚聲明)復印件4份;

6、申請人夫婦所在單位出具的職業及收入證明：中心格式原件2份，銀行格式原件1份;近6個月銀行流水資料復印件3份(包括但不限于銀行存單、存折、銀行卡對帳單等)，如果申請人是私營企業及個體工商戶從業人員的，則須提供近12個月的銀行流水資料;

申請人為自雇人士(即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持有超過10%股份，或其個人收入的主要來源為上述機構的經營收入者)，還須提供包括但不限于：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、財務報表、近3個月稅單證明等復印件3份。

7、購房首期房款收款收據(發票)復印件4份(發票聯);

8、購房首期房款繳交入戶單據復印件4份;

9、購房屋維修基金收款收據復印件4份;

10、購房屋買賣契稅完稅證復印件4份;

11、申請人購房合同2份，復印件2份;

12、預購商品房的房屋預告登記證明復印件3份;

13、住房貸款擔保見證書原件1份(含(1)擔保承諾書、(2)擬抵押房產信息核查報告、(3)擬抵押房產核測作業記錄和測繪結果、(4)擬抵押房屋驗證專項勘察報告);

14、繳存公積金所在地與購房所在地不在同一轄區的，由繳存公積金所在地住房公積金管理中心出具的未享受住房公積金貸款證明;

15、在工行或農行辦理組合貸款的借款人須提供家庭房產套數證明，即“申請人及家庭住房登記信息證明”(家庭人有曾用名的須在梧州市房地產交易中心出具的住房套數上一并注明持有套數，如所購住房屬第二套的要求首付款6成以上)。

(注：1、以上復印件統一為A4紙規格，并提供原件核對。2、如申請貸款有擔保人的，請提供其身份證、戶口簿、資信證明及相關銀行近6個月交易流水復印件各3份。3、貸款預約登記表、婚姻狀況聲明和收入證明表格均由中心提供。)

需到場人員：申請人夫婦、共同申請人夫婦、產權共有人夫婦

步驟三：領取受理通知書

辦理地點：梧州市住房公積金管理中心

梧州市新興二路133號惠民小區2#樓一樓，咨詢電話：6023100，2838320

攜帶材料：申請人身份證

需到場人員：申請人

二手房

步驟一：貸款預約登記

辦理地點：梧州市住房公積金貸款業務聯合鑒證大廳

梧州市新興二路133號惠民小區2#樓，咨詢電話：6023177

攜帶材料：申請人(共同申請人)身份證、交易鑒證書、房地產抵押價值評估報告、申請人夫婦房屋權屬登記信息查詢結果證明(第二次公積金貸款適用)

需到場人員：申請人和共同申請人

步驟二：遞交貸款申請材料

辦理地點：

請根據《住房貸款預約登記表》重要事項告知的委托銀行，選擇下列對應辦事地點

1、中國銀行梧州分行

梧州市新興二路90-1號1層，咨詢電話：2813820

2、建設銀行梧州分行個貸中心

梧州市文瀾路2號一樓(電業局旁邊)，咨詢電話：2837535，3830891

攜帶材料：

1、住房公積金與商業銀行個人住房貸款預約登記表1份;

2、住房公積金個人住房貸款申請審批表2份;(預交)

3、申請人夫婦和產權共有人夫婦身份證復印件4份;

4、申請人夫婦和產權共有人夫婦家庭戶口簿首頁和內容頁面的復印件4份;

5、申請人夫婦和產權共有人婚姻狀況證明(結/離婚證、離婚財產公證書或離婚法院判決書、裁定書、未婚聲明)復印件4份;

6、申請人夫婦所在單位出具的職業及收入證明：中心格式原件2份，銀行格式原件1份;近6個月銀行流水資料復印件3份(包括但不限于銀行存單、存折、銀行卡對帳單等)，如果申請人是私營企業及個體工商戶從業人員的，則須提供近12個月的銀行流水資料;

申請人為自雇人士(即自行成立法人機構或其他經濟組織，或在上述機構內持有超過10%股份，或其個人收入的主要來源為上述機構的經營收入者)，還須提供包括但不限于：營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、財務報表、近3個月稅單證明等復印件3份。

7、購房首期房款收款收據復印件4份;

8、購房屋買賣契稅完稅證復印件3份;

9、申請人房屋所有權證原件1份，復印件3份;

10、申請人土地使用證原件1份，復印件3份;

11、申請人房屋交易鑒定書原件1份，復印件3份;

12、房地產評估報告原件3份;

13、轉款委托書原件2份;

14、售房人身份證復印件3份;

15、貸款受托銀行存款存折復印件3份;

16、繳存公積金所在地與購房所在地不在同一轄區的，由繳存公積金所在地住房公積金管理中心出具的未享受住房公積金貸款證明;

(注：1、以上復印件均須同時攜帶原件。2、如申請貸款有擔保人的，請提供其身份證、戶口簿、資信證明及相關銀行近6個月交易流水復印件各3份。3、貸款預約登記表、婚姻狀況聲明、收入證明和轉款委托書表格均由中心提供。)

需到場人員：申請人夫婦、共同申請人夫婦、產權共有人夫婦、房屋賣方

步驟三：領取受理通知書

辦理地點：梧州市住房公積金管理中心

梧州市新興二路133號惠民小區2#樓一樓，咨詢電話：6023100，2838320

攜帶材料：申請人身份證

需到場人員：申請人

裝修：

一、純公積金貸款所需要提供資料：

1、住房公積金貸款申請審批表(原件2份)

2、身份證(復印件3份)

注：如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(第二代身份證需復印正反面)

3、戶口簿第一頁及本人頁面(復印件3份)

注：(1)如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(含戶口簿第一頁);(2)如申請人為非本地戶口，則需提供本地的有效居留證明，如暫住證。

4、婚姻狀況證明書(復印件4份)或未婚聲明(原件3份)

注：婚姻狀況證明書包括：結婚證，離婚證或判決書、未婚聲明(在現場填寫)

5、收入證明(每人原件2份)

注：“中心”提供表格，組合貸款另提供表格和工資存折

6、裝修合同(原件1份，復印件2份)

7、裝修預算書(原件1份,復印件2份)

8、擬裝修房屋的房屋所有權證(復印件2份)或擬裝修房屋的購房合同、購房發票和房屋交付使用證明材料(復印件各2份)

注：申請人可任意選擇本條兩個小項的其中一項提供。

9、裝修貸款轉款委托書(原件4份)

注：“中心”提供標準協議，由借款申請人、裝修單位、及“中心”共同簽訂。

10、裝修款支付合同(原件4份)

注：由借款人、裝修單位及資金托管賬戶所在單位共同簽訂。

(請選擇擔保方式后，按要求提供材料。抵押擔保方式提供11、12點;保證擔保方式提供13點材料。)

11、抵押房屋所有權證(復印件3份)或抵押房屋購房合同和購房發票(復印件各3份)

注：申請人可任意選擇本條兩個小項的其中一項提供。采用抵押擔保方式時適用。

12、房地產評估報告(原件2份)

注：抵押物使用年限小于5年(含5年)的不用提供。采用抵押擔保方式時適用

13、保證人情況證明材料(原件2份)

注：需提供兩個以上信用良好并具有還款能力的國家公務員、事業單位或大型企業的高層管理人員作為貸款的保證人。采用保證擔保方式時適用。

14、“中心”要求提供的其他材料

注：繳存公積金(或工作單位)所在地與購房所在地不一致的申請人，要求繳存公積金所在地的公積金管理中心出具的申請人未享受公積金貸款證明

(如果你就職于私營企業或是個體工商戶，須認定你的收入時，請另提供15-17點材料)

15、記錄一年以上個人收入的存款存折或銀行卡流水記錄(原件1份，復印件1份)

注：申請人是私營企業或個體工商戶的從業人員時適用。

16、私營企業及個體工商戶的營業執照副本(復印件2份)

注：申請人是私營企業業主或個體工商戶時適用。

17、近三個月的經營收入會計報表、賬務流水或收入流水(復印件2份)

或投資經營收入證明,包括近一年之內經工商登記的借款人持有的企業股權證明、經審計的公司凈資產證明，以及近兩年之內股東分紅的證明。(復印件2份)

或借款人近一年之內的個人所得稅和營業稅的完稅憑證(復印件2份)

注：申請人可任意選擇本條三個小項的其中一項提供，私營企業業主或個體工商戶適用。

二、關于材料準備的說明

1、以上提供的資料復印件必須拿原件到“中心”驗證。

2、以上資料復印件均要求使用A4規格紙復印，不同證件可組合復印。

3、申請人，共同申請人，保證人，婚姻狀況是未婚、離異未再婚、喪偶未再婚的產權共有人必須親自到“中心”簽字、蓋指模和填寫個人婚姻狀況聲明。

建房：

一、純公積金貸款所需要提供資料：

1、住房公積金貸款申請審批表(原件3份)

2、★身份證(復印件3份)

注：如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(第二代身份證需復印正反面)

3、★戶口簿第一頁及本人頁面(復印件3份)

注：(1)如申請人已婚或有其他產權共有人，則需同時提供配偶和其他產權共有人和他們配偶的復印件(含戶口簿第一頁);(2)如申請人為非本地戶口，則需提供本地的有效居留證明，如暫住證。

4、★婚姻狀況證明書(復印件4份)或未婚聲明(原件3份)

注：婚姻狀況證明書包括：結婚證，離婚證或判決書、未婚聲明(在現場填寫)

5、★收入證明(每人原件2份)

注：“中心”提供表格，組合貸款另提供表格和工資存折

6、★建設用地規劃許可證或建設用地批準書或土地使用證復印件　(復印件3份)

7、★私人宅基地土地使用權有償轉讓合同及私宅平面圖復印　　　(復印件3份)

8、★購買地皮的發票(復印件3份)

9、★購地完稅憑證(復印件3份)

10、★建設工程規劃許可證(復印件3份)

注：大修住房的要求提供危房鑒定書

11、★房屋所有權證(復印件3份)

注：未滿18周歲的未成年人不能作為所建住房的產權共有人

12、★施工企業的營業執照及資質證書(復印件3份)

13、★建筑工程施工合同(復印件3份)

14、★建筑工程預算(復印件3份)

15、房地產評估報告(原件2份)

16、轉款委托書(原件2份)

17、受托銀行存款存折(復印件2份)

18、“中心”要求提供的其他材料

注：繳存公積金(或工作單位)所在地與購房所在地不一致的申請人，要求繳存公積金所在地的公積金管理中心出具的申請人未享受公積金貸款證明

(如果你就職于私營企業或是個體工商戶，須認定你的收入時，請另提供19-21點材料)

19、記錄一年以上個人收入的存款存折或銀行卡流水記錄(原件1份，復印件1份)

注：申請人是私營企業或個體工商戶的從業人員時提供

20、★私營企業及個體工商戶的營業執照副本(復印件2份)

注：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供

21、★近三個月的經營收入會計報表、賬務流水或收入流水(復印件2份)

★或投資經營收入證明,包括近一年之內經工商登記的借款人持有的企業股權證明、經審計的公司凈資產證明，以及近兩年之內股東分紅的證明。(復印件2份)

★或借款人近一年之內的個人所得稅和營業稅的完稅憑證(復印件2份)

注：申請人是私營企業業主或個體工商戶時提供

二、關于材料準備的說明

1、以上提供的資料復印件必須拿原件到“中心”驗證。

2、以上資料復印件均要求使用A4規格紙復印，不同證件可組合復印。

3、申請人，共同申請人，婚姻狀況是未婚、離異未再婚、喪偶未再婚的產權共有人必須親自到“中心”簽字、蓋指模和填寫個人婚姻狀況聲明。

4、辦理商業及公積金的組合貸款時，帶★號部分資料須多提供一份復印件或原件，但最終以受托銀行的要求為準。

貸款流程

貸款預約-受托銀行遞交貸前資料-貸前審查-貸款審核審批-貸款委托-通知發放貸款-發放貸款-每月還本付息

貸款額度與期限

貸款額度

梧州市住房公積金可申請的最高貸款額度是30萬元，全市包括轄區三縣一(市)的最高貸款額度標準均一致

2017年梧州公積金貸款利率

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

梧州住房公積金貸款期限

個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

貸款償還

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。