貸款條件

1、具有有效的身份證明;

2、從開立住房公積金賬戶時間計算，連續、正常、足額繳存住房公積金時間不少于半年;具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

4、沒有尚未還清的貸款，且信用良好。

吉林住房公積金貸款種類

新房貸款：

所購樓盤必須是住房公積金管理中心與房屋開發商簽訂住房公積金貸款合作協議的樓盤，貸款資金發放到簽訂協議的開發商賬戶中。

二手房貸款：

所購房屋必須是樓房，需辦理更名手續，產權清晰符合上市交易規定，未被列入城市改造拆遷規劃。房齡不超過20年，同時貸款期限與房齡之和最長不超過30年。需以完稅證日期為準一年期以內的房屋方可申請住房公積金貸款。貸款資金發放到借款人還款卡中。

組合貸款：

是向同一借款人發放的，用于購買同一住房的，由住房公積金貸款和銀行自營性個人住房貸款相結合而組成的個人住房貸款;貸款期限需為同一期限。

第二套住房貸款：

住房公積金貸款購買第一套住房建筑面積在90平方米(含)以下的家庭可申請第二套住房公積金貸款;第二套住房貸款的首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;對曾在異地辦理住房公積金貸款的家庭，直接按第二套住房貸款政策辦理貸款手續。

貸款材料

一手房：

1、身份證明：借款人夫妻雙方及房屋共有權人均須提供。

2、戶籍證明：借款人夫妻雙方及共有權人均須提供。

3、婚姻證明：已婚，需提供結婚證;離婚，需提供離婚證、戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明;喪偶，需提供配偶死亡證明、戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明;未婚，需提供戶口所屬地民政部門出據的《無婚姻登記記錄》及個人出據的未婚聲明。

4、收入證明：需提供加蓋借款人及配偶單位公章的《吉林市住房公積金貸款個人收入證明》(此網站下載中心提供制式表樣)及夫妻雙方近三個月工資折(卡)中摘要為“工資”的進賬明細。

5、公積金繳存證明：受托銀行提供。

6、《個人信用報告》：受托銀行提供。

7、《商品房買賣合同》：售房單位提供。

8、購房發票：售房單位提供。

二手房：

吉林二手房公積金貸款材料  

1、身份證

2、戶口簿

3、婚姻證明：

已婚，需提供結婚證;

離婚，需提供離婚證、戶口所

屬地民政部門出具的《無婚姻登記記錄》;

喪偶，需提供配偶死亡證明、戶口所屬地民政部門出具的《無婚姻登記記錄》;

未婚，需提供戶口所屬地民政部門出具的《無婚姻登記記錄》。

4、 公積金繳存證明：繳存地公積金管理中心提供。

5、《個人信用報告》：受托銀行提供。

6、房屋所有權證：產權人與申請人為同一人。

7、 《評估報告》：本人持《房屋所有權證》、契稅發票及身份證辦理評估。

8、 二手房買賣協議：申請人提供。

9、契稅發票：以契稅發票時間為準，一年之內申請貸款。

10、還款卡及還款卡存款回執。

貸款流程

一手房：

1、借款人受托銀行提出公積金貸款申請

2、受托銀行初審

3、公積金管理中心復審

4、借款人夫妻雙方與受托銀行簽訂借款合同，夫妻雙方攜本人身份證、戶口簿、結婚證原件親自到場

5、借款合同蓋章，借款合同簽訂完成，借款人持借款合同到售房單位蓋章，然后送回銀行

6、借款人本人或委托售房單位到房地產交易中心抵押科辦理抵押手續

7、銀行發放貸款，借款人或售房單位將抵押登記單或他項權證送回銀行，銀行核實后向公積金申請該筆貸款資金并存入售房單位，同時通知借款人還貸金額及時間。

二手房:

貸款額度及期限

貸款額度：

1.單職工繳存公積金的家庭，申請貸款限額為40萬元;

2.雙職工繳存公積金的家庭(含配偶為現役軍人)，貸款限額為60萬元;

貸款期限：

吉林公積金貸款比例及貸款期限

貸款比例：

1、新房貸款比例不得超過總購房款的70%;

2、二手房貸款比例不得超過房屋評估價格的60%;

3、使用住房公積金貸款購買第二套住房貸款的首付款比例不得低于50%;購買首套普通自住住房，且套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例可降至20%。

貸款期限：

住房公積金貸款期限最短不得少于一年，最長不超過30年。男職工可貸至65周歲，女干部可貸至60周歲，女工人可貸至55周歲。

新房貸款比例 ：

1、繳存職工使用公積金購買首套普通自住房，最低首付款 比例為20%;

2、已申請一次住房公積金貸款并已結清的職工家庭，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%;

3、擁有1套住房尚未結清購房貸款，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，最低首付款比例不低于40%。

二手房貸款比例 ：

1、貸款比例不高于房屋評估價格的70%;

2、擁有1套住房尚未結清購房貸款的繳存家庭，無逾期貸款且有還款能力的，再次申請住房公積金貸款，貸款比例不高于房屋評估價格的60%。

貸款年利率：1年-5年(含) 2.75%;5年以上 3.25%。住房公積金貸款的利率按中國人民銀行規定執行。已發放的公積金貸款遇利率調整的，從次年1月1日起按最新的利率標準執行。

貸款償還

貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。