南京不動產登記如何辦理?下面是由小編為你精心編輯的南京不動產登記的詳細流程，歡迎閱讀!

辦理條件

1、因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

2、屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(1)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(2)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(3)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(4)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(5)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(6)申請更正登記或者異議登記的;

(7)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

辦理材料

個人申請不動產登記的，需提供：

1、本人身份證件復印件(核對原件);

2、不動產權屬來源證明;

企事業單位申請不動產登記的，需提供：

1、法人身份證明復印件(加蓋單位公章，核對原件);

2、法定代表人(負責人)身份證明;

3、委托代理人身份證明復印件(加蓋單位公章，核對原件);

4、不動產權屬來源證明。

注：根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例實施細則》的有關規定，南京市自10月8日起，相關稅費繳納憑證作為不動產登記受理要件，請申請人提前準備。

辦理流程

申請→受理→權籍調查(不需權籍調查的除外)→審核→登簿→發證

辦理地點

市本級(玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區)國有土地上的不動產登記由南京市不動產登記中心具體辦理。棲霞區、雨花臺區集體土地上的不動產登記由所在區不動產登記局具體辦理。

江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區的不動產登記由各所在區不動產登記中心具體辦理。

南京不動產統一登記市本級設5個服務大廳，分別為：

1、華僑路(原市房地產交易中心辦證大廳);

2、大光路(與市國土資源局御道街辦證點合并);

3、中央門(與市國土資源局鐘阜路辦證點合并);

4、中山路(市國土資源局辦證大廳);

5、市政務服務中心。

業務范圍：

市政務服務中心窗口：只受理對公純土地登記業務;

其余服務大廳：平行受理對私房產交易和不動產登記申請;

中山路大廳：受理司法查解封業務、單位不動產登記(純土地登記業務除外)。

注：原市國土資源局雨花臺分局辦證點、市政務服務中心暫停受理個人土地登記申請。

南京全市房產交易與不動產登記申請辦理地點：

(1)中山路房產交易與不動產登記大廳(地址：中山路171號，咨詢電話：83198500)

(2)華僑路房產交易與不動產登記大廳(地址：華僑路35號，咨詢電話：84710245、84726022、84710699)

(3)大光路房產交易與不動產登記大廳(地址：大光路49號，咨詢電話：84680379)

(4)中央門房產交易與不動產登記大廳(地址：龍蟠路9號，咨詢電話：85532963)

(5)市政務服務中心不動產登記窗口(地址：江東中路265號，咨詢電話：68505239)

(6)棲霞區(地址：和燕路352號，咨詢電話：85307278)

(7)雨花臺區(地址：軟件大道176號，咨詢電話：52829550)

(8)江寧區(地址1：東山街道楊家圩2號(江寧區市民中心)，咨詢電話：69977123;地址2：雙龍大道1200號(江寧國土資源分局輔樓2樓政務大廳，受理純土地登記業務)，咨詢電話：52140764)

(9)浦口區(地址1：泰山街道大橋北路69號，咨詢電話：58578901;地址2：江浦街道象山路1號，咨詢電話：58115577)

(10)六合區(地址1：六合區政務中心一樓，咨詢電話：57096204;地址2：化工園新華西路328號江北駕校對面(受理原大廠區范圍內的申請)，咨詢電話：57014994)

(11)溧水區(地址：永陽街道后巷10號，咨詢電話：57223140)

(12)高淳區(地址：淳溪街道丹陽湖北路16號，咨詢電話：56821737)

辦理時限及費用

辦理時限：

個人商品房、存量房不動產登記：自受理之日起10個工作日內辦結;

其余不動產登記：30個工作日內辦結;

法律另有規定的，按規定期限辦理。

辦理費用：

1、住宅不動產登記80元/套

2、非住宅不動產登記550元/件

(不再收取土地登記費)

注：

(1)向多個權利人共有的房屋核發證書(證明)時，每增加一本證書(證明)，加收工本費10元。

(2)自行申請將原房屋所有權證和土地使用證換發為不動產權證書，以及已經持有房屋所有權證但未辦理土地使用證申請換發為不動產權證書時，每本證書收取工本費10元。