漯河市2018最新拆遷補償政策

一、拆遷將實行雙向補償

國家文件中明文規定，以后拆遷將實行雙向補償，農民不僅僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度，而且補償的金額也大大提高，提醒農民朋友多留個心眼，一定不要少領了！

二、拆遷的補償方式

拆遷補償的方式分為兩種，一種是貨幣補償，也就是根據拆遷中農民所受到的具體損失折合成人民幣給農民；另外一種是等價值換補償，也就是說農民按照多退少補的原則可以選擇等值的商品房，兩種拆遷方式可結合使用，具體以當地的文件為準。

三、拆遷補償的范圍

主要包括2類：①農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；②其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等.

四、拆遷補償的計算方法

宅基地的面積*拆遷補償單價+農民固定財產估值+農村其他財產補助+安置費=補償金額，安置費用的多少要根據當地的生活水平和家庭人口綜合計算的。

據了解，此次拆遷補償標準將會有所提高，另外國家禁止以下三種拆遷行為：1、強拆暴拆等行為被禁止；2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補償的行為。

河南省漯河市市區的土地補償標準如下：

城關鎮（和平路居委會、淞江小區居委會、孟南居委會、岷山路居委會、華山居委會(華山路居委會)、祁山路居委會、井岡山路居委會、北環路居委會、海河路居委會、遼河路居委會、太行山路居委會、金牛居委會、南街居委會、陵園路居委會、巴山路居委會）、孟廟鎮（后鄭居委會、卓村居委會、中村居委會、李村居委會、張店村（龍江路以南部分）、何莊村（龍江路以南）、五里崗村（龍江路以南）、劉莊村（107以東、龍江路以南））、沙北辦事處（大高莊社區居委會、孫莊社區居委會、昆侖社區居委會、郭莊社區居委會、河濱社區居委會、前周社區居委會、金山社區居委會、王方莊社區居委會、雙匯社區居委會、后周社區居委會、張胡魏社區居委會、李盤莊社區居委會、小高莊社區居委會、泰山北路社區居委會、小李莊社區居委會、海河小區社區居委會、石槽趙社區居委會、白廟社區居委會、董莊社區居委會、嵩山社區居委會）、黑龍潭鄉（姚莊、半截塔村（龍江路以南部分））、后謝鄉（曹店村（高速以北部分）、小寨楊村（高速以北部分）、王莊居委會、婁莊村（高速以北部分）、黃崗村、金盆趙村、盧莊居委會（高速以北部分）、辛莊村（高速以北中山路以西）、朱莊（中山路以西部分））、翟莊辦事處（翟莊村、龍塘村、馮莊村、范莊村、英楊村（淞江路以南部分）、柳莊村（中山路以西部分）、王裴村（中山路以西部分））、姬石鎮（宋寨村（淞江路以南、中山路以西部分））的補償標準是85000元/畝。

大劉鎮（灣王村、徐莊村、西劉村、東王村、大劉村、大陳村、周莊村、閻魏村、殿后營村、皇玉村、前陳村、抬頭村、陶莊村）、干河陳鄉（何王莊村、南關村、毛寨村、大荊莊村、疙瘩劉村、小村鋪村、三里橋村）、空冢郭鎮（邵堂村、李崗村、翟莊村、葉崗村、崔崗村、馬店村、指揮寨村、陳崗村、潘莊村、后袁村、趙崗村、空冢郭村、寺西楊村、鄉農場、王會朝村、小于村、洼董村）、陰陽趙鎮（古城村、井李村、大樓魏村、頓莊村、大吳莊村、西河村、楊莊村、胡莊村、陰東村、陰西村、尹莊村、沙郭村、占李村、代莊村、程莊村、張王于村、劉灣村、和莊村、灣趙村）、城關鎮（下坡楊村、王堂村）、黑龍潭鄉（黃趙村、河沿李村、半截塔村（龍江路以北部分）、何莊村、生楊村、老應村、張得（德）武村、田莊村（田嘴莊））、龍城鎮（廟趙村、香陳灣村、大李莊村、小王莊村、回馬村、寧溝劉村、朱莊村（黑龍王廟）、幸福村、小趙村、十五里店村、木梳楊村、后黃村、冢馬村、前黃村、栗莊村）、孟廟鎮（路堂村、新鄭村、英張村、劉莊村（107以西、龍江路以北部分）、五里崗村（龍江路以北部分）、坡陳村、何莊村（龍江路以北部分）、八里村、關徐村、孟廟村、馬坡村、三周村、張店村（龍江路以北部分）、蔣堂村、袁黃村、張仁莊村、杜李村、王店村、攔河劉村、閆陶村、薛趙村、沈趙村、潘西村、潘北村、潘東村、西營村）、李集鄉（老集村、相樹張村）、鄧襄鎮（韓莊村、王莊村、張莊村、廟李村、郭莊村、韓店村、前安村、后安村、皇西村、下坡村、皇東村、坑韓村、于莊村、李槐庭村）、后謝鄉（盧莊居委會（高速公路以南部分）、鄧店村、清明李村、前謝村、牛趙村、西坡李村、呂倉村、謝莊村、伊莊村、后鄉村、河東王村、靳莊村、河西張村、白坡村、方莊村、鐵爐村、席郭村、后謝村、谷多劉村、孫店村、曹店村（高速以南部分）、小寨楊村（高速以南部分）、婁莊村（高速以南部分）、辛莊村（中山路以東、高速以南部分）、朱莊（中山路以東））、姬石鎮（高莊村、大周村、康洼村、羅莊村、廟陳村、杏樹王村、黃集村、宋砦(寨)村（淞江路以北、中山路以東部分）、桂王村、范寨村、小潭村、國營農場、肖王村、姬石村、大閆村、陳莊村、胡橋村、武莊村、付莊村、韓莊村）、翟莊辦事處（王裴村（中山路以東部分）、大河村、梨園周村、英楊村（淞江路以北部分）、洼張村、柳莊村（中山路以東部分））、召陵鎮（拐張西村、李村村、劉莊村、謝莊村、坡李村、黃莊村、召陵村、林莊村、崗趙村、白莊村、李付吳村、殷侯村、蔣莊村、寺后政村、王莊村、付莊村、康莊村、西皋西村、西皋東村、齊莊村、歸村西村、盧莊村、大馬村、柿園王村、前油李村、溝李村、詹莊村、后油李村、常村村、呼雷張村、郜莊村、出翠劉村、拐張東村）的補償標準是57000元/畝。

大劉鎮（板橋村、白寺村、彭李村、南王村、杜莊村、小曹村、蔡莊村、東師莊村、趙莊村、塘河北村）、空冢郭鎮（大廟王村、大曹村、西朱村、半坡村、關莊村、楊店村、王官村、前朱村、前袁村）、陰陽趙鎮（姬東村、姬西村、大張莊村、二甲劉村、天官村、臺坡魏村、李莊村、后寨村、下亭村、前寨村、水坑村、下魏村）、問十鄉（問十村、小河王村、董莊村、武莊村、黃李村、駱坡村、曹店村、前問十村、周莊、前李村、西師村、后李村、宋莊村、陶橋村、寧莊村、望天村、國有農場）、商橋鎮（胡莊村、申明鋪村、后甄村、靳勒橋村、溝張村、商東村、王灣村、胡灣村、商南村、大閆村、靳莊村、商西村、李紀崗村、前甄村、小楊村、劉孟村、大張灣村、大楊村、郭栗莊村、坡邊村、黨灣村）、裴城鎮（中周村、潘王村、裴城村村、三丁村、西芮村、蘇侯村、坡劉村、田古東村、寨子村、小徐村、渚張村、中和寨村、田店村、鐵爐村、南楊村、馬莊村、梁莊村、城高村、大張村村、東芮村、羅王村、胡劉村、斗楊村、宋崗村）、新店鎮（郭寺村、前丁村、堯河廟村、齊羅村、堯張村、春莊村、游莊村、鎖梁村、任莊村、斗王村、馮莊村、周莊村、新店村、冉口村、張店村、薛莊村、雙樓徐村、臺東村、莊店村、吳拐村、閆李村、臺西村、周石黃村、長河李村、三趙村）、黑龍潭鄉（南街村、北街村、西街村、坡楊村、土城王村）、龍城鎮（常灣村、徐莊村、李灣村、湖西王村、大軍王村、西劉村、白莊村、鈕王村、老翟村、仲李村）、孟廟鎮（沈趙村、潘北村、潘西村、潘東村、西營村）、李集鄉（陳劉馬村、相樹張村、魏李村、后倪村、老官田村、田莊村（田嘴莊）、三所樓郭村、老集村、東孟村、呂莊村、李集村、密橋村、大朱村、大王村、渚陽寨村、陳東村、陳西村、郭東村、郭西村、西孟村、潘付劉村、大宋村）、鄧襄鎮（洼張村、胡莊村、沱南村、尚莊村、孔營村、沱北村、圪當張村）、老窩鎮（二村村、拐河村、古桐村、朱王莊村、胡莊村、二郎村、臺寺村、孟灣村、武灣村、前李村、小宋村、下堤于村、郭陳村、新集村、大郭村、河狀村、宋莊村、下堤劉村、楊莊村、雙楊村、廟王村、申莊村、穆莊村、果園村、老窩村、三村村、紅石橋村、化莊村、鮑莊村、鐵爐村、支毛陳村、寇營村、老許村、千劉村、軍李村、楚莊村、柏莊村）、召陵鎮（大徐村、辛莊村、茨張村、張三崗村、歸村東村、久寨徐村、張烈莊村）、青年村鎮（青年村村、張莊村、磚橋村、三朱村、周陳村、前謝村、朱莊村、胡老村、中楊村、龐墩村、大楊村、枯河村、周韓村、回北村、侯莊村、和莊村、小楊村、后謝村、冷飯店村、紡車劉村、葛胡村、回南村、廟王村、小徐村、河崔村、井莊村、海子王村、河李村、裴王村、段莊村、雙廟郭村、田莊村、國有林場）、萬金鎮（袁莊村、大孟村、郭莊村、小莊村、柿園張村、俄劉村、小孟村、唐橋村、前崔村、曹樓村、萬金村村、楊莊村、溫王村、魏莊村、賈姚村、赤北村、宋莊村、張茂吳村、張莊村、司莊村、龔堂村、張趙莊村、栗門張村、徐閣村、李莊村、坡于村、西李村、新莊趙村、喬莊村、赤南村、周莊村、卸載村、大姜村、夏莊村、萬金張村、黃莊村、余營新村）的補償標準是46500元/畝。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。