房產證過戶

房產證的概念?

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《不動產權證書》，是國家依法保護房屋權的合法憑證，房屋者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。

房產證過戶的流程?

①買賣雙方進行房產交易后一個月內，拿著房屋買賣合同和其他證件到房產證交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

②繳完所需稅費后，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

③辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的不動產權證書、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《面積計算表》等。

④經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房產證。

房產證過戶

辦理房產證過戶所需材料

①登記申請書;②申請人身份證明;③不動產權證書;④證明房屋權發生轉移的材料。房產證過戶所需時間

①材料準備無誤后須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

②材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期前去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

③交清稅金以后便可去拿新的房產證。