2023年樂山房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、樂山房價均價情況

2023年01月房價 5140元/㎡ 2.39%↓

二、樂山房價相關新聞

由樂山市住房保障和房地產管理局主辦，樂山廣播電視臺、樂山日報社、樂山房地產信息網、嘉州房產網、房天下、新浪樂&居協辦，主題為“樂山樂水宜居福地”的樂山市保障性安居工程暨第十八屆房地產展示交易會將于9月22日至9月28日在樂山廣場舉行。

今年以來，賣房難已成為房地產市場的普遍現象，在高庫存的壓力下，千方百計去庫存成為擺在房企面前的課題，而“以價跑量”也成為開發商最主要的促銷手段。金九開啟，樂山第18屆房交會也即將拉開大幕，在這重要的銷售節點，待看樂山房地產開發商如何突破底線，釋放自己的“能量”。

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不降不買 奈我何

房價依舊是促銷利器

“金九銀十”期間有多少人想買房？樂山房天下調查顯示，“金九銀十”期間對于是否出手買房，有63.63%的人選擇視情況而定，36.36%的人選擇繼續觀望，而確定買房的人一個沒有。購房時開發商哪些促銷方式最能打動人？選擇直接降價促銷的占到47.37%，首付分期占23.68%，減免物業費等其他費用的占到18.42%，有10.53%的人選擇學位房、減免學雜費。

調查還顯示，假如“金九銀十”期間決定出手，促使出手的原因，50%的購房者選擇優惠幅度大，價格符合心理價位；擔心新政策出臺影響房價的占到22.5%；而后市不明朗，擔心房價上漲，選擇趁早出手7.5%。

優惠幅度是否足夠？價格能否符合心理預期？房價依舊是促銷利器。“不降價我就不買，反正現在房地產市場前景不好判斷。”不少市民都抱著觀望的態度，靜看樂山房地產大劇的跌宕起伏。

以價跑量 走為上

今年樂山隨處特價房

樂山樓市供大于求，進入買方市場，為了爭搶客源，開發商及各大代理公司使出渾身解數，競爭日趨“白熱化”。城東某盤“首付分期10年無息”，老城區也有“首套房首付3萬，二套房首付6萬”，開發商將“首付牌”玩的花樣繁多。與此同時，XX購房季、一口價房源、特價房、直降XX萬等購房優惠政策更是隨處可見，“今年樂山隨處特價房！”更是被不少網友調侃。

“去年樂山第17屆房交會，商品房共成交521套，而嘉州春天就銷售了260套，占整個房交會成交量一半。”業內人士分析，當時除了嘉州春天自身的地段優勢外，“29萬買三房”的價格優勢也是其大賣的主要原因，“今年房價優勢依然是一張”。

“市場的需求仍然是強烈存在的，只要機會合適，購房者就會入手。”專家分析，就當下的市場而言，價格仍然是促銷利器。為盡快走量去庫存，開發商不惜加大優惠力度、降低入市門檻，以求博得市場。房交會期間“以價跑量走為上”或許將時常縈繞耳畔。

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