2018年南昌房價會跌嗎?
南昌今年正式邁入限購、限貸、限價、限售四限時代,8月底,南昌四局聯合推出了“三限房”的政策;9月22日又出臺了一則房產調控重磅政策,主要涵蓋三個方面??“ 限房價、競地價、限售 ”。自9月23日起,除“三限房”及在此之前有限售規定的住宅外,在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內,所有新交易的住宅(含新建商品住宅及存量住宅,以合同網簽時間為準),須在取得不動產權證滿2年后方可轉讓。9月26日下發文件明確將進一步加強對個人非按揭類貸款管理,嚴防信貸資金違規進入房地產市場。
那么經過一年的持續調控,南昌房價有下跌嗎?說實話,并沒有,這是為什么呢?引用全國房地產商會聯盟的*顧云昌的一句話,就是“如果中國經濟繼續保持這樣穩定的發展,房價下跌的可能性不大,大概率房價還會往上漲,但是漲的速度會放緩,特別是大城市的房價不能讓它漲得太快了。”
所以,今年南昌房價都沒有出現大幅度下跌,2018年南昌房價下跌可能性也不大,最多也只不過是抑制上漲。
南昌房價走勢
南昌03月新房均價 12423 元/m2 環比上月增長 ↑ 0.28%
南昌02月新房均價 12388 元/m2
南昌當前在售樓盤 178 個
紅谷灘房價走勢
高新開發區房價走勢
青山湖房價走勢
西湖房價走勢
南昌縣房價走勢
東湖房價走勢
經開區房價走勢
青云譜房價走勢
灣里房價走勢
新建區房價走勢
桑海經濟開發區房價走勢
南昌2018年房價走勢預測
我們先來回顧南昌往年的房價,南昌房價2012年整體均價8197元/?,上升至9964元/?,到了2017年房價步入“萬元+”*,再歷經9個月,再次上升為12927元/?,從圖中不難看出,近5年房價的每一次暴漲都是樓市政策緊縮刺激導致。
暴漲的前夕買入,才是最佳的收割機會。翻了下愛房研究中心歷史數據,南昌房價幾個谷底,幾個飛躍起點在2007年、2010年、2011年、2013年、。
2009年和出現降息、降首付、房貸松動、稅費優惠,這類信號出來,必然會刺激刺激購買力,也是國家用各種利好告訴你,買買買,于是漲漲漲。
從省政府搬遷、九龍湖新城515規劃、新建縣撤縣設區、贛江新區獲批復、加大土地供應,象湖新城不限購、2018年禁售毛坯房,聽得最多的幾個詞:拆遷→貨幣補償→買房→房價比年初漲2000-3000元一平。
南昌的發展像是撒胡椒面,哪里都是黃金寶地,國家新區在經開區,南昌綠地國博城、萬達城在九龍湖、華僑城在朝陽新城、高科技產業在瑤湖新城、生態經濟園在灣里……還有咱大南昌開通越來越多的地鐵,城市框架不停拉大,城市經濟活力越來越強。
今年房價漲得最快的莫過于傳說中“六九等”之中的象湖新城板塊,因為去年區域性限購政策,象湖新城成為僅有的2個不限購區之一,使得區域樓市價值咸魚翻身,一躍龍門,從年初至今,漲幅高達3555元/?,位列各區域漲幅之最。漲幅較快的還有新建區、經開區,漲幅均在30%以上,把這幾個區域姑且為中高門檻高收益類型。
而老城區市中心、青山湖,動不動就地價破萬,刷存在感,銷售價格自然不低,但對買房者而言,絕對屬于高門檻低收益區,所以漲幅有下跌之勢。低風險低收益類型的當屬灣里區、昌南區域了。
縱觀之下,即便在購房政策再度縮緊,全國一二線城市樓市普遍相對慘淡情況下,南昌樓市也稍受影響,但總體房價還算平穩,有漲有跌。2018年估計也會維持這樣平穩的趨勢,不可能出現暴漲,也不可能出現暴跌。
鐘山職業技術學院計算機應用技術專業怎么樣?錄取分數線..
時間:2024-06-08 08:35:12甘肅上重慶三峽職業學院多少分 分數線及排名
時間:2024-06-08 08:32:53武漢城市學院電子商務專業怎么樣?錄取分數線多少分
時間:2024-06-08 08:30:02內蒙古高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:56西藏高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:24:03青海高考特殊類型提前批報考控制線是多少分
時間:2024-06-07 16:23:14