2018珠海全面取消限購政策
珠海停止對商品住房項目實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。同時,在全市范圍內,居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。原先珠海仍保留對香洲區144平方米以下戶型的限購措施,新政的出臺,也意味著珠海全面取消樓市限購。
此前,有關“珠海取消限購”的消息就在坊間流傳。部分珠海市民對“全面取消限購”表示擔憂,認為會進一步加速珠海房價上漲,也有市民表示支持,認為全面解除限購有利于吸引外地人才來珠置業。
自2015年5月佛山全面放開房地產限購之后,廣東省僅剩下廣州、深圳仍繼續執行限購政策,珠海對主城區144平方米以下小戶型進行限購。
在全國范圍內,目前執行限購的城市也僅剩北上廣深四城。
對于全面解除限購的影響,業內人士如何看?
一位不愿透露姓名的業內人士表示,去年以來,珠海樓市成交的熱點并非保留限購政策的主城區,而是在西區以及中山坦洲,并且主城區可開發的土地和新盤并不多,因此全面解除限購政策,對珠海樓市影響不大。
某業內人士認為,全面放開限購對珠海市場的影響力或許并沒有想象中那么大,后市如何或許還要觀望一陣才會更清晰。自2014年9月26日珠海“松綁”限購政策以來,珠海二手房市場一直表現平穩,購買力并沒有明顯增加。但隨著去年上半年以來,國家調整房地產政策,各種利好頻出,改善型客戶入市的積極性明顯提高。目前樓市熱點主要在西區和坦洲,主城區的新盤不多,中小戶型更是少之又少,即便全面取消限購,作用也會有限。
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