常德未來房價隨著物價貶值穩步上漲是不可逆的趨勢
原因一:材料價格的上漲,在國家征收環境保護稅后,水泥建材黃沙等必然上漲,這部分原材料上漲價格肯定表現在房價上。
原因二:政府地價上漲,這幾年常德地價都是在持續上漲中,去年恒大華府后面那塊地的地價就不說了,面粉都比面包貴了。
原因三:大量的棚改資金涌向地產行業,從而推高了房價,居民缺乏合理的投資渠道,都一股腦的買房保值,實體經濟不振,房租人工年年漲,買房成了投資的熱門。
原因四:二手房交易市場火爆,導致間接性推高房價。
綜上所述,常德未來房價上漲的趨勢是存在的,但是維度君覺得房子終究是個商品,未來房價會穩定在一個合理的區間,棚改拆遷一旦完成,這部分剛需購房群體一穩定,常德的房價也就趨穩,如果有閑錢,改善下居住環境還是可行的,比如換個大點的房子,換個環境好點的地段,至于炒房,常德這個三線城市還是算了,人口凈流出很難支撐房價持續上漲。
至于裝修出租根本不劃算,公寓樓出租還算靠譜,但是像萬達的公寓,單間40幾平1800左右的租金要價,在常德這個工資普片偏低的城市還是很難支撐。
常德房價這兩年趕上國家的大策略,好不容易剛剛去完庫存,房價一路上漲,18-19年房地產量持續在放,一旦量放得太猛,開發商在客戶資源爭奪商必然會有所策略,百姓在樓盤選擇上會有更多可選,房價趨穩會越明顯。
房價下降,政府不愿意看到,開發商不愿意看到,買房了的老百姓更不愿意看到,現在在農村基本上家家戶戶都修了二層小洋樓,都不缺房子住。
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