對于本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。自本通知發布之日起，所有商品住房交易必須執行本通知規定。交易時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。房地產買賣的，當事人在申請辦理轉移登記時，登記部門將核查其所購房屋是否屬于家庭唯一住房。

1、深圳戶口：購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

2、非深圳戶口：（購買社保滿一年，最近一年無斷供）購買首套住房首付3成，（名下深圳房產已賣，有貸款記錄）購買第二套住房首付7成。

3、非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

社保滿一年：一般指13個月以上。

深圳買房政策：

深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費，如沒有則按首套房付款繳費。

以納稅義務發生時間為界線確定稅率。

凡契稅納稅義務時間發生在2006年1月1日（含當日）之后的，按照現行國家和省契稅政策規定的稅率執行，即個人購買自用普通住房的，繼續執行暫減半征收契稅的優惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權屬轉移一律按3%的稅率執行。 其他土地房屋權屬轉移，主要包括土地使用權出讓、轉讓（含出售、贈與和交換），非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。

凡在2005年12月31日（含當日）之前簽訂有效購房合同的，仍按照市政府原政策規定的稅率執行;稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調整后的稅率繳納契稅。 上述規定中所指普通住房，須同時滿足以下條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）;住宅小區建筑容積率在1.0以上;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。