許多人又開始了試探性的看房之路，想知道新的一年，地產、房價的走勢是什么。那么，今年新鄉房價是漲是跌？具體預測，可見下文。

2018年新鄉房價走勢預測

新鄉房價情況

新鄉房價這兩三年增長速度較快，主要原因還是因為緊鄰鄭州，交通便利，很大一部分緩解了鄭州作為北方城市樞紐的交通壓力。最有發展前景的要數東區，教育醫療商業正往東區靠攏。2017年新鄉樓市，顛覆了所有人的想象力。房價一年連續上漲，讓所有的還沒來得及上車的購房者眼睜睜看著：今天的全款變成了明天的首付；土拍市場也是風起云涌，“新地王”面世，大開發商不斷入駐新鄉，現場競拍狀況激烈……

2018年新鄉的房價是漲還是跌？到底適不適合入手？

1、站在“買不起房”人群的角度，我們來打個假設，如果房價真的“如愿”大跌，那么隨后會出現什么呢？沒房的人會僥幸上車，順利買到物美價廉的房子嗎？不一定，因為大家普遍都存在著“買漲不買跌”的心理狀態，看到房價開始有所下降，那肯定還想等著房價繼續下降！

2、2018年開始實施成品房交付，開放商的建筑成本增加，勢必會在一定程度上增加房價。但是換位思考一下，成品房交付就省去了自身的裝修費，這樣合算下來有可能更劃算！

3、國家大幅度推廣“租購并舉”的住房政策，加入這個政策明年真的落實到新鄉，一定會影響一部分的購房人群轉向租房的新方向，需求量減少。新鄉市不斷的推出公租房項目，部分購房人群不再執著于買房這一條路，開始去申請公租房！

4、“十九大”中明確指出“房住不炒”的住房政策，國家住建部等部門也在嚴查炒房現象，肯定會對“炒房客”造成一定的打擊！

5、2017年后半年銀行利率不斷上浮，放款時間遙遙無期，在小編昨日統計的新鄉6家銀行的利率均上浮20%，有兩家銀行在元旦之前不會再進行放款！到2018年銀行會釋放出新的貸款額度，利率有可能回歸平穩，減少大家的購房成本！