2018金華房價會跌嗎

經過十多年的樓市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房價普遍上漲，人們已經形成這樣的共識，樓市短期震蕩，長期看漲。就如任志強一直預測的那樣，相信他房價會上漲的人并早早購房的人早就成為了富翁。

房價不會長期下跌，這是十多年的教訓所形成的共識，目前這種共識還沒有崩塌的趨勢，在三五年內扭轉這樣的觀念是不可能的，因此，2018年樓市樓市下跌的可能性不大。

比起黃金、股票、收藏、外匯、債券等高風險的投資方式，以及把錢放在銀行任由其貶值的行為，大部分人還是更樂意把錢投入到房地產市場里面。房價虛高太厲害，早晚要崩盤、暴跌?這種聽上去很具有說服力的話早就有人開始說了，但是聽信的了熱恐怕早就悔得腸子都青了吧?投資房產收益高而風險小，多年來屢試不爽。

而哪里有利益，哪里就有投機，當下無論一線城市、二線城市還是環京、環滬、環深，熱點城市的炒房客隨時伺機而動，只要被他們抓住空子，那里的房價就會被炒高。炒房客并非是高房價的始作俑者，他們只是追隨這波時代大潮分得一杯羹罷了。

賣方市場，短期內供求關系不會逆轉

不說北上廣深這樣發展成熟的城市，即使是大部分二三線城市，房產市場已經成為了賣方市場，城市商住用地越來越少，而有購房需求的人越來越多，勢必房價會越來越高。

按照這樣的趨勢，2018年新房供應量增加的幾率很小。在這個越來越供不應求的市場，2018年金華房價上漲是必然的。

梳理過往規律，預知未來

讓我們回顧一下2002年以后十幾年的房價波動，可以看出，房價走勢大致處于三到四年一輪回的模式，即微漲--大漲?微跌?橫盤?聚勢?盤整上攻?重新大漲這樣一個流程。

而且，每次上漲并非全國普漲，基本都是一線城市領漲，再蔓延至二線城市，較后再波及到三四線城市，漲幅也是逐漸減弱。

2006、2009、2012、2016、還有2017上半年，這幾年都能算得上是大漲年，其他年則出現緩慢上漲或停步不前的趨勢，但總體一定是螺旋上升的趨勢，這是因為貨幣和物價都是在慢慢增長的。

梳理過往，便可以預知未來，2018年將會是盤整微漲之年，樓市上漲基本面不變，17年過熱的城市會在18年蟄伏消化過高的漲幅。

總的來說，2018年房價不會下跌，也不會大漲，正是樓市的冷靜期，在這種相對低價的時機入手，對投資來說是有利的。

2017年金華房價實力暴漲，2018年房價仍然會是保持上升的狀態，但是幅度可能會有所緩和。大家在買房前可以借鑒一下本篇文章。