哈爾濱市樓市限購令細則正式取消

持續了三年之久的哈爾濱住房限購政策終于到了宣布告終的時刻。從哈爾濱市住房保障和房產管理局獲悉自2015年8月16日起，購買人在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，不再要求提供住房情況證明。哈爾濱限購令于2015年8月16日起正式取消。

2015年8月15日房管局發布通知：自8月16日起哈爾濱二環內購買商品房(含二手房)不再要求提供個人收入證明。哈爾濱將取消住房限購，編輯隨后連線房管局但沒有接通，致電各大售樓處也稱均未有收到相關通知。8月15日晚間通知內容公布，搜狐焦點網獨家獲悉，該通知稱：“自2015年8月16日起，購買人在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，不再要求提供住房情況證明。”這意味著，自2011年2月開始實行的“限購令”將在2015年8月16日終止，從8月16日開始在哈市購房人將不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。

哈爾濱市購房稅費政策最新解讀,購房稅費明細

土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米(占地面積)。

30日，央行、住建部、銀監會聯合發布通知，調整了二套房最低首付比例。

通知要求，將進一步發揮公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。

隨后，財政部、國家稅務總局也出臺新政，對個人住房轉讓營業稅政策作出調整。調整前，房本不滿5年進行出售需繳納營業稅;調整后，房本只要滿2年，便可免繳營業稅。

個人貸款額度上調至60萬

14日起，哈市進一步放寬貸款條件、提高可貸額度。住房公積金個人貸款額度上限由一人50萬元上調至60萬元，兩人70萬元上調至80萬元。對建戶且連續匯繳住房公積金5年(含)以上、首次申請住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算。

此外，哈市借款人及其配偶(共同還款人)以及同一戶口的父母、子女均可提取個人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計提取金額不得超過應償還的貸款本息金額。利用公積金貸款購房，最低首付款比例由30%減至20%。

此外，為了便利市民貸款買房，哈市規定，在哈銀行機構優先滿足居民家庭購買首套和改善性普通住房的信貸需求。鼓勵哈市市屬銀行機構大力發展個人購房貸款業務，并根據客戶個性化需求進行產品創新，簡化貸款受理流程，提高審批效率，實行差異化優惠定價政策，最大限度滿足廣大市民的購房貸款需求。

阿城試點農民購房信貸政策

哈市將推進進城務工農民繳存和使用住房公積金工作，為進城務工人員開設繳存賬戶建立“綠色”通道，使其可按規定申請住房公積金個人住房貸款。鼓勵阿城區開展農民購房信貸政策試點工作，并于完善成熟后逐步進行推廣。

在哈市域范圍內取消農業戶口與非農業戶口性質劃分，統一登記為居民戶口，除國家明確規定的標準外，取消一切按照戶口性質設置的差別化政策標準。

90?以下住房按1%征收契稅

哈市還出臺房地產交易稅多項優惠，其中對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，建筑面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅;建筑面積在90平方米以上的，減按2%稅率征收契稅。

對個人將購買不足2年住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)住房對外銷售的，免征增值稅。