金華市域（含所轄縣〈市、區〉）范圍內的家庭和市域范圍外能夠提供金華市區納稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在金華市區新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已在金華市區新購1套住房的家庭和無法提供金華市區納稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在金華市區新購住房。違反上述規定的，不予辦理房地產登記手續。境外機構和個人在金華市購房的，嚴格按上級有關規定執行。各縣（市）可根據實際情況制定限購措施。

在嚴格執行稅收政策方面還規定：調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其*收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。
嚴格執行差別化住房信貸政策方面。各商業銀行暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。對商業貸款購買第二套住房的家庭，各商業銀行要嚴格執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。人行金華市中心支行可根據政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付比例和利率。
同時，嚴格執行差別化住房公積金信貸政策。對使用住房公積金貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

外地人購房再從嚴

本市戶籍居民家庭限購2套、禁購第3套。與之所不同的是，非本市戶籍居民家庭限購1套、禁購第2套；前提是非本市戶籍居民滿足社保或個稅的兩年繳納條件。

根據政策要求，對不能提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，不得通過補繳方式購房。

這意味著，外地人在杭的購房條件將越發嚴苛。由2016年11月10日的連繳1年以上個人所得稅或社會保險證明，升級為連繳2年以上個人所得稅或社會保險證明，并且不得補繳。

而在此之前，在杭城歷年的樓市調控政策中，從未出現過“外地人購房需連繳2年社保”這一項，這是一次新升級。這項政策，一貫是北上廣深一線城市的政策殺手锏，當然，他們要求的繳納年限，比杭州更多。

如果滿足條件 該怎么辦？

雖然杭州開始對外地人全面限購，這個全面是指包括一手房和二手房，也是指限購條件升級，不管是3年前的社保，或者是補繳個稅和社保等以前行得通的辦法，都一刀切禁止。

條件是很苛刻的，但如果金華的購房者符合新政策出臺的個稅或社保證明條件，應該怎么辦理呢？

首先，個稅和社保繳納證明什么時候交，交給誰？答案是買房前，向房地產開發商或者二手房經紀機構提供證明。也就是不必直接提交給辦證部門。

其次，夫妻雙方只有一方滿足個稅和社保繳納證明條件，可不可以買房？答案是夫妻雙方和未成年子女，只要有一人滿足條件，家庭即可購房。

貸款條件如何規定

政策出臺之后，符合政策門檻的外地人在杭州購房，貸款政策也有所變化。

非杭州戶籍的，如果滿足社保或個稅連續繳納兩年的政策。如果其家庭在杭州已有房的，不能購房。

如果在杭州未購房的，若此前無貸款記錄，則按照首套房政策，個人住房商業貸款首付不低于三成。

如果此前有貸款記錄，但是已經結清貸款的，按照最低首付四成辦理。如果未結清之前貸款的，按照二套房政策辦理，即個人住房商業貸款首付比例不低于六成。