徐州二手房稅費怎么算,買家賣家分別有哪些稅要交
過戶費:
和之前一樣沒出臺新的政策:根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契稅2016年有變化,要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方;
4、轉移登記費,80元;
5、權證印花稅5元;
6、營業稅未滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后,營業稅改為增值稅, 兩年內:應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%(部分地區按5.6%執行),就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
徐州市房管局地址及電話一覽
徐州市房管局
地址:壩子街9號中和大廈
徐州市住房保障和房產管理局
地址:壩子街9號
電話:(0516)83575031
徐州市銅山區房產局
地址:府東路府前路路口附近
徐州市房管局房產登記交易中心
地址:壩子街9號中和大廈1層
銅山縣房產局鄭集房管所
地址:徐州市銅山縣
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