保定二手房的交易需要哪些材料?
雙方需同攜帶材料:
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》。
各方需攜帶的材料:
賣方:
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
買方:
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料。
一般來說,購房者購買的二手房在過戶前,買方持契稅完稅憑證和賣方前往房地產交易中心繳納相關費用。具體費用如下:
1.買方需繳納的:
房屋產權登記費:80元;
房屋交易手續費:新購房建筑面積*6元/平方米計(買賣雙方承擔)。
2.賣方需繳納的:
營業稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價5.8%繳納;
土地增值稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補;
所得稅:房屋產權滿五年的免征,未滿五年的按房價1%或房屋原值?房屋現值差額20%繳納;
房屋交易手續費:新購房建筑面積*6元/平方米計(買賣雙方承擔)。
其中,由于不同城市政策法規會有所差異,因而具體費用會有所不同,但收費項目差異不大。
保定市房產交易中心電話地址
名稱:涿州市房產交易中心
地址:冠云西路61號
名稱:高碑店市房地產交易中心
地址:幸福南大街昌盛路路口附近
名稱:容城縣房地產交易中心
地址:保定市容城縣
電話:13831219899
名稱:保定市行政服務中心房地產交易分廳
地址:恒祥南大街93號
名稱:白溝新城規劃建設局房地產交易管理中心
地址:白溝新城友誼路北側農行東側
名稱:涿州開發區房地產交易中心
地址:范陽中路574號附近
名稱:淶源縣房產交易登記中心
地址:中心路附近
名稱:合德利二手房交易中心
地址:白溝富民中路80號
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