8宿遷市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

一手房個人住房公積金貸款條件

1.需按月連續正常繳納住房公積金滿半年，且在申請貸款前半年內未提取住房公積金;

2.購買本市城鎮自住普通住房，并有符合法律規定的購房合同;

3.申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款;

4.借款人同意以所購房屋作為貸款抵押;

5.借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本、息的能力

宿遷二手房個人住房公積金貸款條件

1、需按月連續正常繳納住房公積金滿半年，且在申請貸款前半年內未提取住房公積金；

2、購買本市城鎮自住普通住房，并有符合法律規定的購房合同；

3、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押；

4、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本、息的能力；

5、管理中心規定的其他條件。

貸款材料

一手房

宿遷一手房個人住房公積金貸款材料

1、購買住房的合同原件3份;

2、首期付款發票原件及復印件3份;

3、借款人及配偶的身份證原件及復印件3份;

4、借款人及配偶的戶口簿原件及復印件3份;

5、婚姻證明材料(已婚或離異的，提供結婚證或離婚證原件和復印件3份;未婚的，提供格式未婚證明原件3份;其他情況，按管理中心規定執行);

6、借款人及配偶的個人信用報告和信用核查報告(個人信用報告由申請人本人持身份證原件及復印件到當地中國人民銀行查詢打印，信用核查報告由申請人本人持身份證原件及復印件到當地信用辦打印);

7、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折原件及復印件2份;

8、保證函1份(根據要求提供);

9、房屋抵押登記等手續;

二手房

宿遷二手房個人住房公積金貸款材料

二手房賣方應提供的資料

1、賣方的房屋所有權證、國有土地使用證原件及復印件各4份；

2、賣方的身份證原件、戶口簿原件及復印件各4份；

3、賣方的婚姻證明材料原件及復印件4份；

4、賣方房產共有人同意出讓房屋的書面證明原件3份；

5、賣方的工行儲蓄存折原件及復印件2份。

二手房買方應提供的資料

1、買方的身份證、戶口簿原件及復印件各4份；

2、買方的婚姻證明材料原件及復印件4份；

3、房地產買賣契約原件3份；

4、契稅繳納憑證原件及復印件3份；

5、首付款原件及復印件2份；

（二手房首付款賬戶名：首付款暫存戶；賬號：1116020011200025365；開戶行：市工行營業部；市工行地址：市政府東南側，市電信局西側；在縣區辦理的請咨詢各地住房公積金管理部門）

6、買方的工行儲蓄存折原件及復印件2份；

7、買方的個人信用報告（共2類）；

A、個人信用報告；（買方持身份證原件及復印件到當地中國人民銀行查詢打印）

B、宿遷市個人信用信息查詢報告。（買方持身份證原件及復印件至公共信用信息中心查詢打印）

8、管理中心要求的其它資料。

（買、賣雙方已婚的，均需提供夫妻雙方資料）

貸款流程

一手房辦理流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件和復印件到銀行簽訂合同;

4、申請人持簽定好的借款合同等資料到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持房屋出賣人蓋章保證后的借款合同(抵押合同)等資料到當地房管部門辦理抵押登記手續;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和本人身份證原件到住房公積金管理部門領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

二手房辦理流程

宿遷二手房個人住房公積金貸款流程

1、貸款申請人持有關資料到住房公積金管理中心初步咨詢，確定貸款額度和貸款年限；

2、資料齊全后，貸款申請人到住房公積金管理中心填寫申請表，同時與賣方一起，在住房公積金管理中心簽署有關文本；

3、貸款申請經中心審批后，貸款申請人根據公積金中心通知，領取委托貸款通知書；

4、貸款申請人到管理中心指定的委托銀行簽訂借款（抵押）合同，并按自愿原則辦理有關公證手續；

5、貸款申請人持借款（抵押）合同到房管部門辦理房產過戶手續并辦理房產抵押登記；

6、貸款申請人持登記后的借款（抵押）合同及房屋他項權證等資料到管理中心辦理劃款手續；

7、管理中心委托有關銀行將貸款款項及首付款一并轉帳至房屋賣方儲蓄存折賬戶。

貸款額度及利率

貸款額度：

單職工最高貸款限額提高至25萬元,雙職工最高貸款額度提升為50萬元

貸款利率：

住房公積金貸款利率

五年(含)以下:2.75

五年以上:3.25

商業貸款利率

五年(含)以下:4.75

五年以上:4.90

貸款期限

宿遷個人住房公積金貸款期限

一手房

公積金貸款最長貸款年限為30年，不同購房人具體貸款額度和年限由公積金中心按規定綜合計算后確定；

二手房

二手房公積金貸款的最高額度不超過管理中心按照有關標準評估出的房屋價格的70％，同時不超過買方所繳納契稅計稅金額的70％。二手房公積金貸款最長年限不超過20年。

貸款償還

一手房還款方式

還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

二手房還款方式

還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。