舟山已先于杭州、寧波全面放開了限購,不再核查家庭住房情況。同時,已經允許市外購房者以補繳一年社保的方式用于申請銀行貸款。至此,舟山從2010年10月14日開始施行的“只準在本市新購一套商品住宅(旅游房產除外)”的房產限購政策,已告結束。
外地人到舟山買房一次性付款需要身份證和全款的房款就行。
外地人到舟山買房貸款買房需要的資料是:
(1)借款人合法的身份證件;
(2)借款人經濟收入證明或職業證明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(5)有保證人的,必須提供保證人的有關資料。
舟山目前新房首套房的首付為30%,二套房為40%,新房首套房商貸利率為5.39%,二套房為5.88%。
注:①如第一套房貸款已還清,第二套房首付及商業貸款利率按一套房執行;如第一套房和第二套房均未還清貸款,第三套房則不給于貸款,需全款購房。
②四大銀行商業貸款利率是一樣的,小型銀行有微小差別,具體要咨詢各大銀行。
在舟山購房采用公積金貸款消費者重點關注的就是利率、額度和年限,舟山公積金貸款年數5年以上,利率為3.25%,5年一下含五年利率為2.75%,組合貸款:貸款是分開貸的,也就是說公積金部分按公積金利率算,商貸按商貸利率算。公積金貸款額度:目前舟山市受理的公積金貸款最高限額為:40萬元。公積金貸款年限:公積金貸款年限最長為30年,且不能超過借款人法定退休年齡。
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