2023年桂林房價新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。
2023年01月房價 5807元/㎡ 1.14%↑
2022年12月房價 5742元/㎡ 3.07%↓
2022年11月房價 5925元/㎡ 0.37%↑
2022年10月房價 5904元/㎡ 0.6%↓
2022年09月房價 5940元/㎡ 2.51%↑
2022年08月房價 5795元/㎡ 0.71%↓
2022年07月房價 5837元/㎡ 0.08%↓
1. 秀峰區二手房價:9964元/㎡,與八月份相比下降了62元/㎡;新房價格:9325元/㎡,與八月份相比上漲了53元/㎡;
2.臨桂區二手房價:4620元/㎡ ,與八月份相比下降了110元/㎡;新房價格:5311 元/㎡,與八月份相比下降了98元/㎡;
3. 七星區二手房價:7794元/㎡,與八月份相比上漲了7元/㎡;新房價格:8755元/㎡,與八月份相比上漲了179元/㎡;
4. 疊彩區二手房:6617元/㎡, 與八月份相比下降了62元/㎡; 新房價格:7685元/㎡,與八月份相比下降了218元/㎡;
5.象山區二手房價:6518元/㎡,與八月份相比下降了124元/㎡;新房價格:8060元/㎡,與八月份相比下降了24元/㎡;
6. 靈川縣二手房價:4152元/㎡ ,與八月份相比下降了99元/㎡ ;新房價格:4771元/㎡,與八月份相比下降了51元/㎡;
7. 雁山區二手房價:4611元/㎡ 與八月份相比下降了32元/㎡;新房價格:6233元/㎡ 與八月份相比下降了100元/㎡;
8.陽朔縣二手房價:7908元/㎡,與八月份相比下降了45元/㎡;新房價格:8740元/㎡,與八月份相比下降了677元/㎡;
9.平樂縣二手房價:4520元/㎡,與八月份相比下降了21元/㎡; 新房價格:5707 元/㎡,與八月份相比下降了148元/㎡;
10.全州縣二手房價:4175元/㎡,與八月份相比下降了25元/㎡ ;新房價格:4338元/㎡,與八月份相比下降了104元/㎡;
11.永福縣二手房價:4777元/㎡,與八月份相比下降了20元/㎡;新房價格:3520元/㎡,與八月份相比下降了37元/㎡;
12.恭城縣二手房價:8350元/㎡,與八月份相比下降了82元/㎡;
13.興安縣二手房價:4443元/㎡,與八月份相比上漲了4元/㎡;新房價格:4016元/㎡,與八月份相比下降了188元/㎡;
14.資源縣二手房價:4303元/㎡,與八月份相比下降了24元/㎡;新房價格:4457元/㎡,與八月份相比下降了28元/㎡;
15.灌陽縣二手房價:4021元/㎡,與八月份相比下降了17元/㎡;
16.龍勝縣二手房價:3899元/㎡,與八月份相比上漲了5元/㎡;
17.荔浦市二手房價:4450元/㎡,與八月份相比上漲了16元/㎡;
從上述數據中我們可以看出,桂林近半年的房價變化不大,以微調微降為主,降價幅度并不大,回看過去的十年,桂林的房價漲的主要是市中心的區域,像新開發的靈川、臨桂,房價幾乎沒漲多少,十年前臨桂房價就已經四千了,現在也還是五千左右,那是什么原因導致桂林的房價在十年里漲不起來呢?
我們先從城市上看,桂林是一座旅游城市,環境優美,但桂林常住人口大約500萬左右,而且桂林有多個城區和十多個縣城,人口比較分散,各城區大力開發房地產,導致了房子嚴重過剩的情況,從而使桂林的房價始終漲不起來。
其次,桂林的工資水平也是導致房子賣不出去的主要原因,桂林人均工資并不像發出的數據有人均六七千,實際上桂林人均工資在三千元左右,除去平時開銷、租房等費用即便是五千,單位待遇不算好的也很難買得起房子,就算買得起可能也不太愿意去買,因為買了也未必會漲,這也是一個比較矛盾的事,所以大部分人也選擇持觀望的態度。
隨著疫情的解封和政府也已經意識到了這些問題,桂林也逐步開始發展高新技術產業和工業,2023年桂林的經濟又是否能更上一層樓呢?桂林這幾年的房價又是漲是跌呢?歡迎大家在評論區留下你的觀點,感謝大家點贊評論加關注。
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