無錫拆遷補償最新標準,無錫拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于無錫拆遷補償最新標準的信息。注：無錫拆遷補償標準請以無錫官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

1、工藝路地塊

主要由南巷上、工藝橋、華新里三個片區組成，共涉及246戶居民1.3萬多平方米。

這里的老舊危房很多，如華新里小區，自建造至今已有100多年歷史，住在其中的多數是60歲以上的老人，其中80歲以上居民有28人。

工藝路地塊棚戶區改造是今年通江街道為民辦實事的“一號民生工程”。前期工作人員已經進入每家每戶進行調查摸底，并已基本完成登記工作。

2、石人橋地塊

火車站周邊還有一塊棚戶區??石人橋地塊也同期啟動了拆遷改造。該地塊總建筑面積2.9萬多平方米，涉及430戶居民。

這兩天街道將召集居民代表召開棚改意見征求會。兩地塊棚戶區改造后，火車站周邊將全部是上世紀90年代以后建造的房子，帶動火車站地區面貌煥然一新。

城中今年還有這些項目要啟動

作為無錫中心城區，梁溪區集聚了近百萬人口，承擔著市區絕大部分棚戶區改造任務。棚改工程是城市更新的重頭戲。

今年梁溪區將實現棚改老項目清點35個、新項目啟動50個、征拆面積72萬平方米的目標任務。

目前崇安寺三期、三院北側地塊等項目已經啟動征拆簽約，其余項目正在加緊推進中。力爭到2020年基本完成現有城鎮棚戶區改造。

3、地鐵4號線濱湖段

無錫地鐵4號線濱湖段征地拆遷工作已全面啟動，涉拆濱湖區河埒街道和華莊街道部分住宅和非住宅，涉拆面積約為3.3萬平方米。

目前，根據前期調查摸底情況，兩街道的征地拆遷工作已全面展開，其中惠河路四院站的2家國土非住宅已完成評估工作，部分租賃、經營戶已進入征地拆遷的協商階段。

4、長善坊地塊征收

建設用地項目名稱：WX崇-2014-003號(食品科技園地塊)

征收土地的位置：北至北興塘河、錫沙路，南至新興塘河，東至規劃桐橋港路

被征地村(組)及面積：廣益街道向陽社區31.7941公頃

5、太湖廣場北側舊城改造項目

征收項目名稱：太湖廣場北側地塊舊城改造項目一期A塊。

征收范圍：曹張新村127號、149～152號、155～158號、172～184號、187號、190～197號，張巷283～287號，永和路8號。均含征收范圍內的所有門號及構(建)筑物。

6、梨莊地塊

項目名稱：梨莊地塊舊城區改建項目

房屋征收范圍：住宅:黃巷鎮梨莊村北街3 號、北街5 號- 67-1 號、中街(錫滬西路) 35 號、中街(錫滬西路) 36 號、姚巷1 號- 28 號、惠巷1 號-3 號、惠巷5 號- 36 號、后巷1 號- 37 號、后巷49-1號、新后巷1 號- 61 號及以上范圍內所有無號、旁號、支號。

農村拆遷補償政策又有調整了!

一、這幾類房子沒證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。

簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

二、新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三、雙向補償方法

房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：

一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;

另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

四、拆件補償的兩種方式

補償方式分為兩種：

一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償;

第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!

五、拆遷補償金算法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物;

被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑;

其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建筑(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

六、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

七、嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止;

2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;

3、禁止先拆遷后補償的行為。

做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。