2019年麗水拆遷補償標準及拆遷賠償明細表相關政策規定

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。那么麗水拆遷補償標準如何規定的？麗水拆遷賠償明細表時如何規定的？本文現代知識網整理了一些關于麗水拆遷的相關信息！讀者務必參考官方發布的麗水拆遷補償標準為準！以下信息來源互聯網僅供產考！

根據《浙江省國土資源廳關于重新公布全省征地補償最低保護標準的通知》（浙土資發〔2017〕28號）要求，結合我市經濟發展和城市規劃建設實際情況，經市政府同意，麗水市人民政府辦公室1月22日發文重新公布麗水市市區征收集體土地補償標準。

麗水市市區征收集體土地補償標準

第一章  總 則

第一條  為規范征地補償安置標準，保障集體土地所有者、使用者的合法權益，促進經濟社會可持續發展和維護社會穩定，根據《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《浙江省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》的規定，結合麗水市市區實際，制定本標準。

第二條  麗水市市區范圍（即蓮都區行政區域范圍）內征收集體土地補償適用本標準。

第三條  征收集體土地的補償安置費用由土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項組成。

第四條  麗水市市區范圍內征收集體土地統一實行征地區片綜合地價。

區片綜合價補償標準包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農用地、建設用地，另一類是林地（含開發園地）、未利用地。

開發園地是指原為林地和未利用地，當地集體經濟組織因發展生產的需要，開發后種植經濟作物，現仍按林地管理的山地（如桔山、茶山等）。

征地區片綜合地價是指依據被征收土地的地類、產值、土地區位、農用地等級、人均土地面積、供求關系、經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片，并在此基礎上測算的土地補償費和安置補助費，用于發展被征地農村集體經濟和被征地農民的基本生活保障。

第二章  征地區片劃分與征地區片綜合地價標準

第五條  征地區片共劃分為三個區片（具體行政村詳見附件1）。

區片Ⅰ：

白云街道 4個行政村、萬象街道 4個行政村、紫金街道 11個行政村、巖泉街道 12個行政村、水閣街道 2個行政村部分、富嶺街道中堂、小木溪行政村在中心城區范圍內的部分集體土地及市林場部分、水東苗圃、農墾場。

區片Ⅱ：

紫金街道 8個行政村、巖泉街道 4個行政村、水閣街道 24個行政村、富嶺街道 11個行政村、聯城街道 15個行政村、碧湖鎮 37個行政村、大港頭鎮 5個行政村、老竹鎮 3個行政村、雅溪鎮 2個行政村、太平鄉 5個行政村及市林場部分、市苗圃、縣頭林場、東西巖風景區、龍江林場。

區片Ⅲ：

上述Ⅰ、Ⅱ區片以外的集體土地。

第六條  區片綜合價包含土地補償費和安置補助費，在區片綜合價中土地補償費和安置補助費的所占比是 2：3（具體見附件2）。區片綜合價具體標準詳見附件3。

區片Ⅰ：

耕地、園地、除林地（含開發園地）外的其他農用地 、建設用地132萬元/公頃；林地及未利用地 75萬元/公頃（開發園地 80萬元/公頃）。

區片Ⅱ：

耕地、園地、除林地（含開發園地）外的其他農用地、建設用地93萬元/公頃；林地及未利用地 60萬元/公頃（開發園地 65萬元/公頃）。

區片Ⅲ：

耕地、園地、除林地（含開發園地）外的其他農用地、建設用地69萬元/公頃；林地及未利用地 42萬元/公頃（開發園地 45萬元/公頃）。

第三章  青苗補償標準

第七條  青苗補償是指被征收土地上多年生經濟作物、當季作物、魚苗等補償。

征地范圍內的多年生經濟作物和零星樹木實行包干補償，政府認定的名木古樹，經報批后遷移費可按評估補償。當季作物按 2.25萬元/公頃補償（含養殖水面），補償款歸青苗所有者所有。多年生經濟作物和零星樹木的包干補償款由被征地行政村集體經濟組織自行平衡，青苗所有者應得到合理的補償。各區片的青苗包干補償標準詳見附件 4，其中養殖水面另行補償 3.6萬元／公頃的養殖損失。

成片的多年生苗木花卉基地，根據苗木的規格、品種的優劣給予遷移補助 9?12萬元/公頃，大型樹木較多的，經市區兩級征收部門同意，遷移費可按評估補償。

第四章  地上附著物補償標準

第五章  附 則

征地區片劃分及具體范圍