2018吉林住房貨幣化補貼最新政策還未公開，請參考往年的。

第一條為進一步做好棚戶區改造工作，盡力改善棚戶區居民的生活環境和居住條件，進一步拓寬棚戶區改造項目多元化安置渠道，滿足棚戶區居民多樣化安置需求，保障棚戶區居民“早安置、早改善、早受益”，根據國家、省棚戶區改造有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條本市（不含外五縣（市）及鄉鎮和村莊規劃區，下同）國有土地上棚戶區改造項目住宅房屋征收貨幣化補償工作適用本規定。

第三條 貨幣化補償包括貨幣補償、被征收人用貨幣補償款按照征收補償方案規定購置房屋以及作出征收決定的政府組織購置房屋補償等三種方式。

作出征收決定的政府應當根據征收項目情況，合理確定貨幣化補償的具體方式，并在征收補償方案中予以公布。

第四條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

本市原則上不再審批新建回遷區項目，被征收人要求房屋產權調換的，由作出征收決定的政府組織購置商品住房補償。

作出征收決定的政府組織購置商品住房補償的，應當按照房屋產權調換有關規定執行；政府應當購置符合房屋產權調換戶型要求的普通商品住房補償，原則上優先選擇在被征收房屋同類地段購置，同類地段不具備購置條件的，應當選擇在符合條件的就近地段購置；政府應當將購置商品住房的位置、戶型、價格等信息在征收補償方案中予以公布。

第五條 被征收人在簽約期限內簽訂協議并按期搬遷，且選擇貨幣補償的，按照下列規定補償：

（一）被征收房屋貨幣補償款（不含超出基本使用功能外裝飾裝修及房屋附屬物價值，下同）=被征收房屋房地產市場評估單價?被征收房屋建筑面積。

（二）被征收房屋建筑面積低于45平方米的，按照45平方米計算貨幣補償款。

（三）被征收房屋房地產市場評估單價低于政府保障價的，按照政府保障價計算貨幣補償款。

（四）按照被征收房屋貨幣補償款20%予以貨幣獎勵。

（五）按照被征收房屋所有權證每戶給予8000元搬遷獎勵。

（六）按照被征收房屋建筑面積17元/平方米標準發放搬遷費。被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照60平方米計算。

（七）被征收房屋由兩個以上單位或者個人共有的，按照一套房屋補償。

第六條 被征收人在簽約期限內簽訂協議并按期搬遷，且選擇用貨幣補償款按照征收補償方案規定購置房屋的，除按照本辦法第五條規定執行外，按照被征收房屋貨幣補償款25%予以商品住房購房補貼。

房屋征收部門與被征收人簽訂貨幣補償協議，并向被征收人支付貨幣補償款及出具商品住房購房補貼憑證。補貼憑證應當注明補貼額度、使用期限和使用范圍等，且不得套現和轉讓。未按規定使用的，補貼憑證廢止，被征收人不再享受購房補貼。使用期限原則上不得超過3個月。

第七條被征收人按照《吉林市國有土地上房屋征收與補償條例》及本規定取得的貨幣補償（含貨幣補償款及其他補償款），免征個人所得稅和土地增值稅。

第八條被征收房屋套內建筑面積在房屋權屬證書、房屋登記簿或房屋權屬登記機構存檔的竣工測繪圖中有記載的，以記載的為準。未記載的，由房屋征收部門委托房地產測繪機構測繪確定；經被征收人同意，建筑總層數為一層的普通住宅房屋套內建筑面積可以按照被征收房屋建筑面積確定，建筑總層數為八層以下（含本數）的普通住宅房屋套內建筑面積可以按照被征收房屋建筑面積除以1.1確定。

第九條市房屋征收經辦中心負責本市商品住房服務平臺的建立和管理工作。

建設單位自愿將在本市開發建設的商品住房用于貨幣化補償的，應當向市房屋征收經辦中心提交下列資料：

（一）供房意向書及承諾書。

（二）房源信息表，載明商品住房的位置、戶型及套數、裝飾裝修、銷售價格、優惠條件等信息。

（三）商品住房項目前期手續。

（四）需要提交的其他資料。

市房屋征收經辦中心應當對建設單位提交的資料進行審核，符合條件的，及時錄入商品住房服務平臺（www.jljs.gov.cn/jlpg）。建設單位需要調整平臺信息的，應當提交書面申請，符合條件的，市房屋征收經辦中心應當適時調整。

第十條區級政府應當在本市商品住房服務平臺內組織購置商品住房房源。具備公開招投標條件的，應當履行政府采購程序，區級政府可以組織商品住房供房單位資格招投標，也可以組織商品住房供房項目招投標；對達到貨幣化補償商品住房供房規定條件，來源渠道單一、代建回購等不具備公開招投標條件的，應當履行區級政府會議審議確定程序。

區級政府應當組織委托具有相應資質的房地產價格評估機構確定擬購置商品住房項目的開發成本和市場價格。

第十一條 區級政府組織購置商品住房的，按照下列規定辦理：

（一）區房屋征收部門負責根據征收項目實際情況，擬定商品住房購置條件及購置方式。

（二）區級政府組織審議確定商品住房購置條件及購置方式。