房頂漏雨、管線外露……在沙北新區、荊北新區高樓平地起之時，老城區卻掩藏著亟待改造的棚戶區。記者昨從荊州市房管局獲悉，，我市中心城區棚戶區改造項目40個，涉及房屋40989套，總投資175億。其中，包括25個征收騰地項目、7個安置房新建項目和8個綜合整治項目，預計征收房屋26650套、新建房屋6646套、整治房屋7693套、騰地961萬平方米。

　　市房管局相關負責人介紹，此次40個棚改項目主要集中在荊州區、沙市區、荊州開發區和紀南生態文化旅游區，這些項目中需要爭取貸款融資的有29個，現已落實和基本落實項目資金的有28個，融資授信規模超過130億元。

　　據了解，荊州區有16個改造項目，包括7個征收騰地項目、4個安置房新建項目和5個綜合整治項目，預計征收房屋8574套，新建房屋3854套，整治房屋4194套，騰地221.77萬平方米。目前，城南新風片區和職院片區已完成四項審批工作，草市片區已完成入戶調查工作，武德路西側軸承廠和武德路東側長大片區已完成可研工作，白荷片區、岳山片區（二期）和郢南片區（二期）已辦理完規劃手續。此外，所有安置房新建項目計劃于今年6月前開工建設。

　　沙市區有12個改造項目，包括9個征收騰地項目、1個安置房新建項目和2個綜合整治項目，預計征收房屋6812套，新建房屋237套，整治房屋1999套，騰地457.615萬平方米。其中，荊江大堤沙市段改造正展開征收工作，已簽訂征收協議的有120余戶；南湖路、望塔路、太師淵、十方庵、石閘門等片區正在進行測繪工作；關沮片區、勝利街正在開展入戶調查工作。

　　荊州開發區9個項目均為征收騰地項目，預計征收房屋11264套，騰地281.87萬平方米。其中4個項目已完成1887戶房屋和3家企事業單位的征收工作，另外5個項目已進行入戶調查階段。

　　紀南生態文化旅游區有3個改造項目，包括2個安置房新建項目和1個綜合整治項目，預計新建房屋2555套，整治房屋1500套。

　　該負責人稱，下階段，我市將加大項目融資力度，盡快落實棚改項目資金；加快項目審批進度，力爭春季后多數項目能夠開工；加強督辦力度，確保如期完成棚改項目目標任務。