上海“商住兩用房”從此將絕跡,已經購買的和已經入住的已有說法了!以下是高考知識網小編搜集并整理的有關內容,希望對大家有所幫助!
1、停止審批公寓式辦公項目;
2、在土地出讓合同中,明確不得建設公寓式辦公項目;
3、已批未建的項目,要重新審核;
4、在建未售的項目:要檢查,違規的,整改后才可銷售。
5、在售項目,分類整頓:
1)已售未交付的,要整改,要驗收,不符合要求的,不得交付。
2)對銷售中開發企業存在誤導行為的,要支持購房人依法維護合法權益。
3)整改符合規定的項目,有剩余未售房源的,可繼續按商業辦公房屋對外銷售,同時鼓勵房地產開發企業自持出租。
7、未按照規定整改存在插層等違法建筑的,在房屋登記時予以注記,限制交易。
PS:自行分隔兩層的,請注意!
8、商辦類廣告發布,應當遵守《中華人民共和國廣告法》和《房地產廣告發布規定》,不得含有混淆房屋使用性質的內容。
已交付入住的
從嚴管控,相關信息記入房屋交易登記信息系統
開發企業和業主承擔整改責任以及房屋使用安全責任
各區要加強安全管理,督促開發企業開展消防安全等檢查,消除安全隱患
不得在人口戶籍、入學、公用事業收費等方面參照住房執行
未按照規定整改存在插層等違法建筑的,在房屋登記時予以注記,限制交易
劃重點:
一層變兩層的所謂“loft”,想要賣掉,請整改!
已售未入住的
要按照商業辦公房屋功能進行全面整改,由相關部門聯合驗收,不符合商業辦公要求的,不得交付,不得辦理房屋交易登記手續
對銷售中開發企業存在誤導行為的,要支持購房人依法維護合法權益
整改符合規定的項目中有剩余未售房源的,可繼續按商業辦公房屋對外銷售,同時鼓勵房地產開發企業自持出租
劃重點:
誤導銷售的項目,請準備好購房人的維權!(合法維權)
未建未售的
已批未建的項目,要重新審圖,發現違反規范和標準的,應依法予以撤銷調整,符合規范和標準后,再核發規劃、施工許可證
在建未售的項目,經相關部門聯合驗收通過后方可銷售
從此“絕種”
停止審批公寓式辦公項目,在商業辦公用途土地出讓合同中,明確不得建設公寓式辦公項目
細節關注
對部分符合規劃條件、區域功能定位、產城融合等要求的商業辦公用地或項目,在滿足環保、安全等前提下,可參照本市城市更新等相關規定,按照規劃程序予以調整,用于建設租賃住房。
部分項目已被處罰
據《上海發布》消息,在以上《意見》出臺之前,閔行嘉定兩區已先行啟動商業辦公項目清理整頓工作,綠地峰尚匯、浦江驛優商務廣場、明發商業廣場等一批項目,其開發企業已經被處罰。
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