長春農村宅基地買賣最新政策,長春農村宅基地可以買賣嗎 

長春市政府為維護農民合法權益，促進城鄉統籌發展，決定在長春市范圍內開展宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作。以下是長春市土地確權登記政策解讀：

長春市土地確權

一、長春市啟動宅基地和集體建設用地使用權確權登記

長春市政府發布《關于開展宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通告》，為維護農民合法權益，促進城鄉統籌發展，決定在長春市范圍內開展宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作。本次確權登記發證工作期限自本通告發布之日起至2017年12月31日止。

10個區納入本次確權登記發證范圍

本次確權登記發證的范圍：朝陽區、南關區、寬城區、二道區、綠園區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區、凈月高新技術產業開發區、汽車經濟技術開發區、蓮花山生態旅游度假區。凡在上述范圍內的單位及個人使用的宅基地和集體建設用地均屬本次確權登記發證對象。本次確權登記發證工作由長春市國土資源局負責組織調查、測量、登記發證。

調查過程中，長春市國土資源局應當向使用宅基地和集體建設用地的單位和個人發出地籍調查指界通知書，并到各單位、各戶進行現狀地籍調查、核查每宗地的位置、權屬、界址和地類等情況。使用宅基地和集體建設用地的單位和個人應當在指界通知書規定的時間，履行現場指界義務，并提供地籍調查所需房屋產權證件、土地使用證件及法人單位指界委托書、個人身份證復印件等相關材料。

針對農村房屋的實際情況，長春市國土資源局還應當實地調查宅基地和集體建設用地地上建筑物和構筑物的產權狀況，重點調查房屋的權利人、權屬來源情況、建筑結構、建筑年份、批準用途與實際用途、批準面積與實際面積等要素。

不得無故阻撓和干擾工作人員作業

根據《通告》，每宗土地的界址由本宗地及相鄰宗地權利人到現場共同指界，界址確定后，雙方指界人在地籍調查表上簽字并加蓋個人印章或者單位公章，填寫法人代表身份證明書和指界委托書等相關表簿。

法人代表不能親自出席指界的，可委托代理人指界，并現場出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。調查過程中，如一方缺席，其宗地界線根據土地權屬來源資料及另一方所指界線確定；如雙方缺席，其宗地界線由調查人員根據土地權屬來源資料、實際使用現狀及地方習慣確定。專業技術人員到各單位和個人住戶院落進行測量時，相關單位及個人應當及時提供方便，不得無故阻撓和干擾工作人員作業。

發現非法收費可打電話舉報

使用宅基地和集體建設用地的單位和個人申請辦理土地使用權證的，應當持相關資料向所在地的國土資源分局提出申請。經依法審核后予以公告，公告期限30天，公告期滿無異議或者異議不成立的，由市國土資源局報經市人民政府批準后，核發土地使用權證。宗地上設置的測量標志和宗地界標是依法進行地籍測量和確定土地權屬的重要標志和依據，任何單位及個人不得移動和毀壞。

本次確權登記發證工作，除缺席指界重新提出劃界申請外，不向使用宅基地和集體建設用地的單位或者個人收取任何費用。如有不法人員利用本次確權登記發證工作進行非法收費或者非法活動，請及時向長春市國土資源局舉報。

二、農村土地確權是什么意思農村土地確權有什么用？

十八大之后，加快推進中國農村的城鎮化再次成為媒體的熱門話題。此時，一個和農村城鎮化息息相關的名詞再次出現在人們的視野中??農村土地確權。那么，到底農村土地確權是什么意思呢？農村土地確權有什么用呢？在此，搜房網為大家整理了有關農村土地確權的全面解釋，希望對大家有所幫助。

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。

農村土地確權的確權機關是指依法有權確定土地所有權和使用權歸屬的行政機關。依照我國《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。

主管是指確定土地所有權和使用權的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權工作，對確權的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。