蘭州農村宅基地買賣最新政策,蘭州農村宅基地可以買賣嗎 

當今我國農村，農民最重視的問題之一就是農村宅基地如何分配的問題了。而國家也出臺了最新的法律法規去管理農村的宅基地的劃分和整改。那么蘭州新區宅基地政策如何呢？請跟著小編一起來了解下吧！

過去社會農民最關心的是糧食問題，現在住房問題已經成為了農民關注的最根本的利益之一。隨著國家土地確權工作的如火如荼的開展，農村宅基地的相關問題的解決也會逐步落到實處，一戶多宅、宅基地面積超標等現象將在今年全部解決。

有關宅基地的面積，國家早已經有了明確的規定：在原有的宅基地上建房，房屋總面積不得超過180平米。即使是原先村委沒有分配宅基地，農民要蓋房，面積也不得超過140平米。為了規范整合農村的土地利用，提高土地的利用效率，嚴格控制農村土地的浪費問題非常重要，這是解決農村土地問題的關鍵。

那么，隨之而來，農民兄弟會有一種擔憂：已有的宅基地面積確實超標，那在它上面的房屋會不會被拆除，宅基地會不會被收回？答案是否定的，如果那樣，工作量太大，無法展開，多數農民也不會同意，因此未來國家會通過超標戶在經濟方面回補集體的方式解決，這也容易被大多數村民接受。

蘭州新區黨工委

管委會辦公室文件

新辦發〔2016〕43號

蘭州新區黨政辦公室

關于印發《蘭州新區土地房屋征收補償與安置方案》的通知

新區各部門、各單位，各產業園區指揮部，新區各國有企業，省市駐區各單位，各鎮黨委和人民政府： 《蘭州新區土地房屋征收補償與安置方案》已經3月30日第4次黨工委會議討論通過，現印發你們，請認真遵照執行。

蘭州新區黨政辦公室

2016年4月5日

蘭州新區土地房屋征收補償與安置方案 為進一步加強蘭州新區規劃范圍內的土地房屋征收工作，維護農村集體經濟組織和農民的合法權益，合理補償安置，有效制止亂搭亂建、搶栽搶種，根據《土地管理法》和相關法律、法規及省、市、新區有關政策規定，結合新區實際，制定本方案。

一、土地征收補償

(一)集體土地征收補償1.集體水澆地征收補償。根據省政府(甘政發[2012]151 號)區片價和新區規劃范圍內各鄉鎮地上附著物近年來補償情況，永登縣中川、秦川等鎮：土地區片價27306元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統一按綜合補償價51118元/畝一次性補償;皋蘭西岔等鎮：土地區片價32226元/畝，地上附著物平均價23812元/畝，兩者相加統一按綜合補償價56038元/畝一次性補償。

2.集體旱砂地征收補償。結合新區原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮統一按照每畝19200元綜合補償價一次性補償。

3.集體旱土地征收補償。結合新區原有標準和附著物補償情況，兩者相加各鎮統一按照每畝13000元綜合補償價一次性補償。

4.集體公用地、宅基地等農村建設用地的補償，按照相鄰地類區片價補償。

5.溫室大棚等設施農業用地的補償，土地按綜合補償價補償，地上構筑物按新區標準補償。

6.鎮、村、社要加強對征地補償費的管理，按規定分配發放，并在征地補償費中預留被征地農民養老保險個人承擔費用。

(二)國有土地收回補償1.國有出讓土地，按照《蘭州新區片區地價》(新辦發〔2014〕115號)評估補償。

2.國有劃撥土地，按照國土資源部《劃撥土地使用權管理暫行辦法》相關規定執行。3.國有劃撥用于發展生態、林業的荒山荒坡地，經新區農林部門確認，開發使用并發揮效益的，按生態、林業方面規定評估補償，否則不予補償，無償收回。

二、房屋征收補償

(一)農村集體經濟組織農戶宅基地上房屋征收補償與安置為優化房屋拆遷新秩序，規范房屋征收補償，杜絕因新區征地拆遷群眾無序、違法建房造成資源浪費，達到少蓋不少得，多蓋不多得的目的，根據近年新區安置補償情況和農村正常宅院房屋建筑面積，綜合農戶獎勵、過渡費等各方面因素，征收農戶宅基地上房屋統一按農戶人口每人310000元一次性貨幣補償安置，鰥寡孤獨一人戶按330000元一次性貨幣補償安置，農戶房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補償。

1.貨幣安置對象：以2010年8月15日為時間節點進行統計，有承包地、有宅房、有農業戶口的社集體經濟組織農戶確定為一次性貨幣補償安置對象。2.農戶數量核定依據和時間：核定農戶以社為單位，以2010年8月15日公安部門及各鄉鎮派出所農戶戶籍為依據核定一次性貨幣補償安置農戶數量。