泰安2015住房公積金新政策的主要內容有哪些？

為認真貫徹泰安市委十屆九次全體會議關于“放寬公積金貸款條件，促進房地產市場平穩健康發展”的要求，進一步提高泰安市住房公積金資金使用效率，充分發揮住房公積金對穩增長、調結構、惠民生的重要作用，根據省政府辦公廳《關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》，市住房公積金管理中心認真研究，加強調研，結合泰安實際，并積極向市住房公積金管理委員會匯報，分別按規定程序，出臺了一系列降低門檻、放寬條件的惠民、利民政策，不斷加大了對繳存職工住房消費的支持力度。本次住房公積金新政已于近日按規定下發執行，主要內容是：

加大住房公積金貸款力度

一是放寬貸款條件。延長貸款認定時效，購買商品房的，購房合同認定日期由原1年延長至2年;購買二手房的，契稅完稅證約定的合同認定日期由原6個月延長至1年。降低了職工申請貸款的連續繳存時間，由12個月以上降到6個月以上，并放寬職工申請貸款首套房認定標準，首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%，減輕職工購房壓力。

二是提高貸款額度。根據我市商品住房價格和人均居住面積等情況，報管委會批準，將我市住房公積金最高貸款額度由40萬元提高到60萬元，有效提高職工實際可貸額度。同時將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年，進一步放寬貸款條件，降低貸款門檻，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。

三是新增異地貸款。在全國范圍內其他地區正常連續繳存住房公積金滿6個月的職工，在泰安市購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，向泰安市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款。

四是降低貸款費用。進一步明確抵押登記費由受托銀行承擔，不再向借款申請人收取。同時積極創新和改進擔保方式，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔保方式，切實減輕貸款職工負擔，最大程度地維護職工利益。

五是開展“商轉公”貸款。允許繳存職工將已辦理的商業住房貸款轉為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。

放寬住房公積金提取條件

一是放寬租房提取政策。嚴格落實國家三部委關于放寬提取住房公積金支付房租條件的政策，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。簡化了提取要件，更加方便了職工提取。

二是放寬購房提取條件。職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。將在取得有效購房憑證1年內提取住房公積金延長到3年內。可先提后貸，職工提取公積金后符合貸款條件的仍能享受住房公積金貸款。

積極支持農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，按規定均可提取本人及配偶的住房公積金。

三是擴大提取范圍。突破原來規定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業費、住宅專項維修資金，進一步提高資金提取使用效率。

以上政策的實施，將對提高我市個人公積金貸款發放率、改進住房公積金提取機制產生積極的促進作用，必將進一步加快釋放我市住房公積金的結余資金，提高資金使用效率，強力拉動全市住房消費，有力促進全市房地產市場平穩健康發展，為穩增長、調結構、惠民生做出新的更大貢獻。