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公積金貸款申請失敗的一些原因

1、個人征信的原因

如果申請者的征信出現問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續3次、累計6次逾期;車貸月供累計2-3個月逾期或不還款;現有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。此外，水、電、煤氣費不按時交款，手機停用不銷號而產生欠費等都也會影響你的征信。

提醒：

申請者可以在申請公積金貸款前，要記得去個人征信中心進行查看下自身的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據提示盡快解決。

舉個例子，如果信用卡有逾期記錄，可以和相關銀行進行溝通并提供有力證據，要求銀行撤銷不良記錄。如果沒法撤銷，也需要立馬還清欠款，征信系統上的不良記錄將在你還清欠款之日起保存5年，5年后該不良記錄將被刪除。

2、自身公積金賬戶問題

因為各地對申請公積金貸款的賬戶繳存比例、繳存次數、斷繳、補繳等情況有不同的要求。如果中間出現斷激，或者沒有達到公積金管理中心要求的連續繳存情況，都有可能導致申請失敗。

提醒：

申請者一定要詳細了解本城市公積金貸款申請的要求，比如北京在審批公積金貸款時對賬戶余額沒有要求，但廣州、深圳等城市卻是根據賬戶余額來計算貸款額度的，你比如深圳市住房公積金貸款額度則就是公積金賬戶余額的14倍。

3、開發商的問題

如果自身征信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內，為啥有些開發商會拒絕接受公積金貸款?

有兩種可能，一是開發商本身的資質有問題，二是開發商著急回籠資金不愿意配合公積金貸款。

提醒：

建議在看房時就跟開發商溝通好。

第一種情況因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應的合作協議，這對開發商的注冊資本和從業年限、五證是否齊全等資質有嚴格要求。所以有的開發商如果不能達到要求，也就不能為購房者辦理公積金貸款。

第三種情況開發商以放款太慢為由拒絕公積金貸款買房，購房者可以根據當地住房公積金管理辦法向當地公積金中心舉報。對此，各城市也應該都是有相應的規定的。