廉租房與公租房、經濟適用房之間的區別如下:
一、廉租房和公租房的區別:
1、性質不同:公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
2、表現形式有差異。廉租房一般有兩種表現形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶,由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。
3、繳納租金不同。一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同,具體依據本地政策執行。
4、租賃期限不同:公租房租賃總年限不超過5年,廉租房租賃總年限則沒有明確標準。
二、廉租房與經濟適用房的區別:
在經營方式、目標對象、房源等方面不同:廉租房經濟適用房房源為新建住房,而廉租房房源多樣化,包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售,而經濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而經濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本,面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。
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廉租房申請條件
1、廉租房申請人具有5年以上當地城市常住戶口;
2、廉租房申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或收入家庭;
3、廉租房申請人家庭人均住房建筑面積在9平方米~15平方以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;(不同城市存在差異)
4、廉租房申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系,并一起共同生活的;
5、廉租房申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
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