公積金貸款放款流程

1、初審

住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步的審核，其中包括申請人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估

3、審核

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。通過審核后，公積金中心會開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》

4、辦理擔保手續

申請人持《通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇的是抵押+保險或第三人保證的方式，就應該到保險公司投保或者擔保機構辦理委托擔保手續。

5、最后一步就是簽訂借款合同了。

2017年上海公積金貸款條件

一、購買住房

1、購買上海城鎮具有所有權的自住住房;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

二、購買共有產權保障房

1、符合購買住房的上述條件;

2、符合購買共有產權保障住房的條件;

3、已按相關規定簽訂《上海市共有產權保障住房預(出)售合同》。

三、建造、翻建、大修自住住房：

1、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金;

2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產權人;

3、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》，棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件;

4、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%(需另行提供證明材料);

5、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

6、有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，無公積金債務并且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務。

【備注】：借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人，其住房公積金賬戶內儲存余額可以參與公積金貸款額度計算，但應同時符合下列條件：1、無公積金債務并且無尚未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務;2、申請貸款前六個月正常連續繳存住房公積金