申請公積金貸款買房,不只對貸款人的個人資質有一定的要求,對所購的房子也是有要求的。那哪些房可申請公積金貸款呢?申請公積金貸款需要什么條件?
一、可申請公積金貸款的房屋類型
1、商品房(開發商需與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
2、現住房(即房改購買產權);
3、二手房(上市交易的存量房);
4、無產權住房(需以自有或第三者房屋權作抵押);
5、拍賣房(拍賣公司需與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
二、住房公積金貸款買房條件
1、有正式職業和穩定收入,有按期償還貸款本息的能力和意愿,信用度要;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不低于購房總價款30%的自籌資金;
4、愿意用所購住房作抵押;
5、愿意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行與公積金的收存;
7、公積金管理規定的其他條件。
公積金貸款買房追求的低利息,能用較低的利息來貸款買房,想想都很不錯。不過公積金貸款的手續要比商業貸款麻煩的多,在申請公積金貸款的過程里,經常會遇到一些棘手的事情,購房者要提前做好心理準備。
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