蘇州公積金新政策關于貸款年限與額度計算說明 

一、蘇州公積金貸款上限最高50萬。      　　    
蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算，最小的一種為蘇州住房公積金貸款上限額度：            
1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);                
2、辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50%。            　　    
3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。                                        　　    
二、蘇州公積金貸款利率            　　    

蘇州住房公積金貸款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅貸款利率在基準利率上上浮1.1倍。
價格來自于網絡，僅供參考。

蘇州公積金貸款額度計算方法：

⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35?(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);

⑵辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70?，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80?;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70?以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，不超過住房總價的50?;

⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定。

一、申請住房公積金的基本條件據住房公積金中心回復，在蘇州大市范圍內(除園區外)繳存的住房公積金，在昆山購買住房(含一手房和二手房)，符合住房公積金貸款條件，可以申請住房公積金貸款。但是申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:

⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上;

⑵購房首期付款不低于規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30?;套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20?。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30?。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50?。

⑶能夠落實貸款擔保;

⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。(注:借款申請人(含共同借款申請人)都必須符合貸款條件規定)