泉州公積金新政策關于貸款年限與額度計算說明

泉州公積金貸款額度上限規定：
目前，住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。 ( 壹家生活)

泉州住房公積金貸款額度上限和貸款利率  如何計算
泉州住房公積金額度上限是多少？泉州住房公積金貸款利率多少？如何計算呢？給大家總結一下：
泉州住房公積金貸款額度是多少？
　泉州公積金貸款上限最高60萬。  【泉州住房公積金資金提取額度】
　　泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。
　　公積金貸款金額最高為所購（建）房產全部價款的60%或70%，并不得超過市住房公積金管理委員會規定的個人住房公積金貸款最高額度（單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元）。

泉州住房公積金貸款利率是多少？
　　委托貸款期限在1-5年（含5年）的年利率由4.45%調整為4.20%，委托貸款期限在5-30年（含30年）的年利率由4.90%調整為4.70%。 ( 淡淡的生活)

泉州住房公積金貸款額度：貸款額度計算標準包括四個方面。一是按購房者所購  住房價款扣除首付款后的剩余部分金額計算；二是按照職工的還  款能力計算，即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存  比例和貸款年限等條件；第三，按照職工賬戶余額倍數進行計算  ，目前是首套購房者按賬戶余額15倍計算，二套購房者按賬戶余  額10倍計算，保障性住房購房者按照賬戶余額20倍計算，另外對  于賬戶余額不足2萬元的職工按照2萬元計算；第四，按公積金貸  款最高限額計算，目前職工個人住房公積金貸款額度上限為40萬  元，申請時繳存補充公積金或按月住房補貼的貸款上限可提高10  萬元，即最高50萬元，同理，若夫妻雙方共同申請貸款，則貸款  上限分別為60萬元和70萬元。相關負責人強調，申請住房公積金  貸款的職工，應先根據自身情況，按照以上四個條件分別進行計  算，并取其中最低值作為最終可貸額度。

2017年泉州公積金貸款新政是什么？近日，泉州市住房公積金管理中心也出臺文件，在公積金二套首付、雙職工最高貸款額、公積金抵首付、辦理貸款條件和二次辦理公積金方面做出調整，且4月10日后備案的需按新政執行。

根據新政要求，職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不得低于40%，繼續停止向第三次（及以上）使用住房公積金貸款購房的職工家庭發放貸款。

調整住房公積金貸款額度。夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度由80萬元調整到60萬元，單方繳交住房公積金的，最高貸款額度仍為40萬元。

取消本市轄區內購買首套房、首改房允許提取住房公積金直接充當首付款的政策，職工購房提取住房公積金應提供房地產登記備案購房合同及不少于總購房款20%首付款發票，以轉賬方式轉入售房單位在銀行開設的監管賬戶內補充首期款。

調整貸款準入條件。職工須連續足額繳存住房公積金滿12個月，方可申請住房公積金貸款。

調整貸款間隔期限。職工家庭已使用過一次住房公積金貸款的，需結清貸款本息滿12個月后，方可第二次申請公積金貸款。

據悉，本次政策調整自4月10日起執行，不過，4月10日（不含）前辦理購房合同登記備案的，適用原政策。