2018年舟山公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么舟山地區公積金貸款額度是多少，舟山公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于舟山公積金相關知識。

舟山公積金貸款最低2成首付！最高可貸40萬！最長30年！

1、凡正常繳存住房公積金的職工，在本市行政區域內 (下同)購買(建造)具有所有權的普通自住住房時，本人、配偶及其他共有權人可向住房公積金管理中心及各銀行延伸服務網點申請辦理住房公積金貸款。

2、借款人必須是公積金繳存人，其他共有人作為產權抵押人。如夫妻中的一方已在不動產中心(或房管部門)簽訂放棄產權聲明，房產只登記在一方名下的，借款人夫妻需出具其中一方明確放棄房屋產權的公證文書，但要求借款人配偶以連帶共同債務人向公積金中心簽訂《共同還款承諾書》。

3、暫停受理未成年人(未滿18周歲)、老年人(六十周歲及以上)占有房產份額的公積金貸款。

4、借款申請人或配偶及其他共有權人已按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上(引進人才優惠政策為3個月以上)。

市外轉入的職工，在本市連續繳存不滿6個月申請貸款的，要求提供原繳存地公積金中心出具的該職工公積金開戶繳存年月和終止繳存年月證明，或個人公積金賬戶清單。轉出終止月份與本市開戶月份原則上要求相連(允許有1個月屬補交狀態)。職工重新就業，6個月內啟封公積金賬戶，原繳存時間大于6個月的，可視為已連續繳存3個月，啟封后再連續繳存3個月才可申請公積金貸款(市外同認)；終止與啟封間隔時間大于6個月或原繳存時間小于6個月的不能折算，啟封后要連續繳存6個月才能申請公積金貸款。

5、已簽訂有效的購房合同，并按公積金貸款政策支付不低于規定比例的購房首付款。 

對在2017年7月1日以后購買新建商品房（以房管系統合同備案日期為準），首次申請公積金貸款的職工家庭，首付款比例為20%；已結清公積金貸款的職工家庭，第二次申請公積金貸款的，首付款比例由30%調整為40%；對有商業貸款尚未結清的職工家庭，申請公積金貸款的，首付款比例為40%。

購買二手房，房齡10年（含）以內的，首付款比例為30%；房齡10年以上的，首付款比例為40%。

土地性質為劃撥的，房齡10年（含）以內的，首付款比例為50%；房齡10年以上的，首付款比例為60%。

6、貸款最高額度：對在2017年7月1日后購房（新建商品房以房管系統登記備案日期為準，二手房以契稅完稅憑證日期為準）的，首次申請公積金貸款的職工家庭最高貸款額度由60萬元調整為40萬元；第二次申請公積金貸款的職工家庭，最高貸款額度由40萬元調整為30萬元；取消第三次及以上公積金貸款申請。

調整貸款最低額度：首次申請公積金貸款的單方繳存職工家庭，不足15元按15萬元計算，雙方繳存公積金的職工家庭，不足25萬元按25萬元計算。再次申請公積金貸款的按實際可貸額計算。

對《舟山市人才安居工程實施辦法》第三章第八條所列的（一）至（十一）類人才（新的人才目錄和人才住房保障辦法實施后，人才分類以新目錄為準），全國、省級勞模，首次申請公積金貸款的上浮可貸額度的50%，最高不超過60萬元。

7、貸款最長年限為30年,且不能超過借款人退休年齡延后五年。職工與父母共同購置房產,貸款期限按共有人中年長者設置。

二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年。

8、2017年7月1日起，結清公積金貸款后再次申請公積金貸款的，申請間隔期應不少于3個月。

9、查看銀行出具的借款申請人、配偶及其他共有權人《個人信用報告》,近二年內有連續3期或累計6期逾期記錄的不能貸款。結清公積金貸款二年內再次申請公積金貸款的，結清前二年內累計有3次(不含)以上逾期記錄的不能貸款。