2018年湘潭公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么湘潭地區公積金貸款額度是多少，湘潭公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于湘潭公積金相關知識。

一、湘潭公積金貸款上限最高40萬。

湘潭住房公積金貸款額度的計算，要根據湘潭住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照湘潭住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

2.按照湘潭貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照湘潭貸款比例計算的可貸額度

對購買湘潭首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買湘潭經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對購買第二套湘潭住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

湘潭市城區與縣（市）住房公積金個人住房貸款最高額度標準不統一。其中，城市兩區個人住房貸款最高額為４０萬元，而縣（市）貸款最高額為３０萬元。

二、公積金貸款年限

最長年限30年(不超過國家規定的法定退休年齡)

三、公積金貸款利率： 

 住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。