2018-2019年西藏省直公積金最低繳存比例及提取政策規定 

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。那么2019年西藏最新省直公積金繳存比例是多少？西藏省直公積金提取政策有哪些規定？小編整理了一些西藏公積金的知識。

西藏自治區區直住房公積金

個人住房貸款：個人住房貸款最高額度70萬元，其中，單繳存職工最高額度70萬元，不分單雙職工；2017年，發放個人住房貸款2202筆11.2億元，同比增長 1%。

增值收益分配：2017年，提取貸款風險準備金3040.6萬元，提取管理費用134.68萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1892.39萬元。2017年，上交財政管理費用134.68萬元；上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金1892.39 萬元；2017年末，貸款風險準備金余額14020萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金9521.39萬元。

個人住房貸款：2017年末，個人住房貸款逾期額128.9萬元，逾期率0.47‰。個人貸款風險準備金按（增值收益）的60%提取；2017年，提取個人貸款風險準備金3040.6萬元，未使用個人貸款風險準備金；2017年末，個人貸款風險準備金余額14020萬元，占個人住房貸款余額的5%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為9‰。

繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況

繳存基數以每年五月份工資為基數，在每年七月變更一次繳存基數，一定一年不變。2017年繳存比例政策未發生變化。住房公積金上年結轉及當年歸集均按一年期利率1.5%計息，住房公積金貸款利率1-5年（含）按1.76%，6-20（含）年按2.08%。

西藏自治區住建廳結合本地實際印發了《關于進一步加強我區住房公積金有關具體業務管理的補充通知》(簡稱《通知》)，嚴厲打擊騙取騙貸住房公積金行為。

一、嚴厲查處騙取騙貸住房公積金行為

近期西藏發現不法分子通過張貼“公積金貸款”、“公積金提取”等小廣告，以及在微信平臺發布虛假信息，提供虛假材料(購房合同、首付款發票、備案登記表、房產證等，下同)等手段，以欺騙形式辦理住房公積金提取或貸款，在社會上造成了不良影響，損害了繳存職工合法權益。為此，各住房資金管理中心(以下簡稱“管理中心”)務必高度重視，嚴把資料審核關。

1、管理中心在受理住房公積金取(貸)業務申請時，要首先履行告知義務，提前告知申請人(含擔保人)提供虛假材料實施騙取騙貸住房公積金不僅是一種嚴重的失信行為，更是一種違法行為，涉嫌犯罪的，將移交司法機關處理。

2、對疑似提交虛假材料的，管理中心要逐一核實甄別，經查證屬實騙取騙貸的，管理中心要沒收其提交的申請材料、或者對已經形成騙取騙貸事實，后經發現的，管理中心要依法追回騙提騙貸資金，將該職工納入不良信用記錄，三年內取消住房公積金提取和貸款的資格，并將失信行為通報其所在單位。

3、管理中心要加強業務技能的學習和培訓，增強業務人員對虛假申請材料對鑒別能力，提高防范騙取騙貸的行為。

4、各地(市)住建部門要建立健全與房屋登記機構(不動產登記)、人民銀行、公安等部門的信息核查、協查機制，加強對所屬房地產開發企業和中介機構的監管，對騙取騙貸住房公積金提供虛假資料的企業和中介，通報主管部門。情節嚴重，構成犯罪的，移交司法機關處理。

二、加強對失信行為的懲戒管理

為切實增強職工誠信意識，促進全社會誠信體系的建立，良好的信用記錄是獲取貸款的先決條件，管理中心要根據人民銀行征信系統個人信用報告決定是否發放住房公積金貸款。

對近三年內，夫妻一方連續3次逾期還貸、或者累計6次逾期還貸的，又無法證明其特殊情況的，則視為惡意拖欠貸款，將不予辦理住房公積金貸款。

逾期還貸次數不含助學貸款逾期次數，但助學貸款已形成呆(壞)賬的，不予辦理住房公積金貸款。

三、調整部分提取和貸款條件

1、經當地管理中心同意，繳存單位可適當緩期繳存住房公積金，無特殊情況未正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上的，不予辦理住房公積金提取業務。

2、建造(翻修、大修)自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度=住房建筑面積(建筑面積不超出我區普通商品住房最大標準面積144平方米，超出面積則按144平方米計算)×每平方米建筑造價(不超過當地住建部門公布的建筑業平均造價)，同時，貸款金額按建造(翻修、大修)住房總價的80%且不超過住房公積金現行最高貸款額度。

公寓住宅樓不得以建造(翻修、大修)住房名義申請住房公積金貸款。

3、申請住房公積金貸款采用住房抵押、或者房地產開發商提供階段性擔保的，可不再出具借款人單位協助扣款承諾書

4、本區繳存職工在區內跨地(市)異地購房的，原則上可采用所購住房抵押的方式申請住房公積金貸款，也可采用放貸中心所在地有穩定收入的自然人擔保的方式申請住房公積金貸款;區外繳存職工在我區購房的，以住房抵押方式申請住房公積金異地貸款。

四、建立住房公積金貸款催收機制

各管理中心要不斷健全和完善貸后管理機制，加強對住房公積金借款人逾期行為的管理，原則上連續逾期3個月以上的，應進行電話催收、派人上門催收或向借款人單位發信函催收;連續逾期6個月以上的，應發律師函催收，仍不按期歸還的，應向人民法院起訴。以自然人擔保方式貸款的，在催收過程中可告知擔保人，并協助催收。

各管理中心要將業務中出現的新情況、新問題及時反饋到自治區住房和城鄉建設廳住房公積金監管處。