河北雄安新區房價暴漲

4月1日，中共中央、國務院決定在河北保定旗下的雄縣、容城、安新三縣及其周邊地區設立“雄安新區”。曾經默默無聞的河北小城突然火遍全國，被譽為繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區。

根據安居客統計的數據顯示，自規劃發布后，對于雄安房產的關注度也呈水漲船高之勢，雄安新房房源3天訪問量增長170倍。雖然新區核心樓盤封盤，但周邊區縣的房價也已水漲船高。

雄安新房訪問量暴增170倍

規劃發布后，有關雄安的各項指數火速攀升，雄安的微信指數直線上漲，接近1.5億。隨著新聞的傳播發酵，雄安新區的房產瀏覽量同樣呈猛漲態勢。

雖然自規劃發布起，雄安新區就對房產交易進行“人工冰凍”，但依舊抵擋不住投資者們的熱情。從4月1日設立新區的規劃宣布之后，雄安新房和二手房瀏覽量暴漲。根據安居客統計的數據顯示，4月1日晚間19?23點為當日關注度高峰時間段，22點達到最高值。此后，隨著網友對新政討論的持續發酵，在4月2日、4月3日，雄安新房和二手房瀏覽量依舊持續暴漲，截至4月4日0時，雄安新房瀏覽量增長達170倍。

雖然雄安新區是全國焦點，但雄安新區三縣原管轄市??河北保定市依舊是瀏覽雄安的新房及二手房房源人數最多的地區，占比達59.07%。

此前有媒體報道，在中央決定設立河北雄安新區的消息發布后，北京、天津、石家莊等地購房者帶著成捆的現金涌入雄安新區買房。安居客的平臺瀏覽數據也佐證了該現象存在的可能。除了保定，瀏覽雄安的新房及二手房房源最多的幾個城市分布為： 8.02%的北京，3.83%的廊坊，3.44%天津，2.35%的石家莊。

周邊區縣房價已漲兩成

暴漲的購房需求，雄安新區及周邊城市房價的飆升似乎也在情理之中。

根據安居客房價數據表明，雄縣房價環比3月漲幅為5.6%，而這是因為雄安新區相關政府職能部門對于樓市的嚴控，樓市交易呈現冰凍狀態，不具太大參考價值。

從周邊二手房房價對比數據來看，新區規劃公布之后，多個區縣房價漲幅驚人。白溝4月房價環比3月增長32.9%，淶水縣環比增長率24.2%，定州市環比增長10.7%。不難看出，新區的未來預期已開始助漲著該區域周邊的樓市價格，且還會隨著時間的推移繼續上漲。

北京房價能否應聲而降?

根據雄安新區的定義“北京非首都功能疏解集中承載地”，有人士認為雄安新區或為疏解部分北京人口。在安居客房產分析師看來，設立雄安新區并不只疏解人口作用。因為北京的功能為：政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心;城市副中心通州的功能為：行政辦公、商務服務、文化旅游功能。這兩個城市的定位里，均未提到經濟功能。此外，規劃發布時提到：“這是繼深圳和浦東新區之后第三個具有全國意義的新區。”

這些都預示著，對于志在打造世界級城市群的京津冀來說，需要更好的協同效應，在北京積極疏導產業之下，雄安新區未來定位或是以經濟功能為主，承載更多的金融機構、總部企業、科研院所等北京外遷企業的進駐，調整優化京津冀城市布局和空間結構。參考深圳與浦東新區，在高端企業扎堆之下，高知人群隨之聚集，激增的人口及增多的購房需求會一定程度上推高房價，保定整體經濟或將因此受益。

“對北京而言，部分產業外遷后，既能緩解因大城市過多人口帶來的通病，也能短期內抑制房價過快上漲。”安居客房產分析師表示，“但物以稀為貴，北京土地日漸稀缺，從長遠來看，北京房價將走勢平穩。”

河北雄安新區出重拳遏制非法炒房行為

4月1日，中央決定設立河北雄安新區消息發布后，一些房地產中介和部分外地人員涌向雄安新區進行炒房，造成房價“虛高”、道路擁堵等問題。今晚，雄安新區籌備工作委員會提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。

進行誠信承諾，對不聽勸阻、惡意炒作的房地產企業和個人進行約談。

嚴厲打擊黑房地產中介。嚴禁大宗房地產交易，停止小產權房、新民居的建設和銷售。對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉及犯罪的，依法從重從速查處。

嚴打各種不法行為。對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。對在建和擬建違法農村居民住宅小區，依法依規進行嚴厲查處。

雄安新區房地產市場專項整治成效明顯。截至目前，雄安新區已經查處房地產、建筑領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。目前，由于雄安新區所屬三縣并沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。